开发商拖延退房怎么办？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2002年10月25日09:26 北京晚报   

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问：开发商在承诺的时间内没有取得销售证，我们提出退房，但是他们故意拖延时间，请问我们该怎么办？

答：在没有取得销售许可证的情况下签订的购房合同是无效的。既然合同无效，那么，你所说的“退房”就不是解除合同（解除合同只存在于合同有效的前提下），而是合同无效的后果之一。

合同无效的后果主要有两个：

1、相互返还各自从对方取得的财产；

2、有过错的一方赔偿对方的经济损失；所以，你首先应与开发商共同确认合同无效的问题，然后才能涉及到退房、退钱和赔偿问题。如与开发商不能协商解决合同无效的问题，你只有诉诸法院请求法院确认合同无效。

责任编辑/sf006

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