企业发展 好的写字楼给企业带来什么？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2002年11月26日10:16 中国经营报  夏阳  

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寻找一个适合企业发展的栖身之所，以适合市场的变化，是企业随时需要面对的问题。然而，搬家对于企业而言，却并不只是换个地址那样简单。伴随着搬迁，企业总是进行着大大小小的调整，机制上的、结构上的、业务上的……有些企业甚至对公司的名称进行了改动，这无疑是种种“重生”的信号。

办公场所的选择早已和“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起，实达科技的副总裁沈蒙形容得就很直接，“看一个企业是挣钱的还是赔钱就是看他的办公环境和办公的地方在怎样地改变。”

那么一流的办公大厦能给企业带来些什么呢？

一、树立企业形象

企业形象靠多种因素来建立与维持，办公地点起到的是“门脸”的作用，好的办公大厦是企业的第一张名片，标识性强，能充分体现企业的实力与文化，而品牌的维系和知名度的提升是入住这里的一道无形资产。当然，写字楼的形象和企业需求的并不只是看外观如何，很重要的一点就是大厦的形象和企业的文化理念、企业的价值观是否一致。比如说传统贸易型企业，它们会选择气派的写字楼，真正的IT型企业，则是以人为本，要求低调、舒适。

二、提升办公效率

一个理想的写字楼必须要能够给企业提供效率这方面的支持。比如说它所在的位置，交通是否便利，包括大厦内部的交通运行系统，社区的交通组织、大厦内部的垂直交通系统，还包括通讯系统、智能化系统、管理等，这些都是企业需求的高效的办公环境，企业会花很多钱用在办公环境上。

三、留住企业员工

知识经济的发展使人才的竞争尤为激烈，对于企业而言，如何留住员工和如何吸引人才同样重要。为什么说写字楼与留住员工有关系呢？现代企业已经进入一个以人为本的时代，所以企业员工，尤其是IT企业这种以技术型人才为骨干的企业，员工比资金更重要。

一个好的写字楼或者社区能构成以人为本的设计。设施的舒适性，包括周围的生活配套设施，会使员工有一种归属感。比如国贸商圈，如果一个员工在国贸上班，他会认为自己是一名白领，这是一种归属感和文化依托感。好的写字楼能帮企业留住员工。

所以，只有人性化的建筑空间设计、良好的休闲生活配套以及方便的交通，才能使员工更有机地融合办公与生活，实现个人价值的统一。

四、创造发展商机

客户的眼光是敏锐而挑剔的，往往注重方方面面的细节。办公场所毫无疑问是所有客户都会有所评价的。好的场所如同给企业、给产品盖上一个“章”，客户在购买企业产品的同时，买到了一个信心。另外，良好的商圈机会及社区伙伴关系，还可以创造卓越的商务氛围、因为企业的发展需要与之相适应的环境，由此所产生的区域情结是其他地区很难替代的。以中关村为例，它涵盖的内容远远超出了地图上几条大街所圈出的地点。扎根中关村于是成了很多企业的信念。天明集团选择数码大厦就是因为它更适合与高科技企业交流，降低了沟通成本；而途锦教育之所以看中数码大厦，主要是由于整个中关村的大教育环境，这些都能为企业提供一流的协作及发展机会。

五、优越的投资回报

置业是一种投资。一流的写字楼具有良好的综合素质，作为企业的固定资产，保值、回报有保证。

责任编辑/sf008

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