市场不稳定性：从肺炎事件反思中国地产

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2003年02月26日10:23 中国房地产报  陈尚年  

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新年伊始，发生在广东的一起肺炎事件，让我们看到了市场经济道德和理性的不稳定性。由于人们对仅那么一丁点根据的谣言，缺乏起码的理性常识和道德上的制约，而不假思索地以讹传讹，导致局部地区的小小事件，迅速向全国扩散，直至惊动了中央政府。不法商贩们趁机炒作，使得广东地区的板蓝根和食用醋几近脱销。一瓶２元钱的醋竟卖到１００元，５元左右一袋的板蓝根也卖到３０多元。真是让人不可思议！当然，谣言就象泡沫一样，很快就平息了。但我们心头的思绪，却久久不能平息。

由此想到年轻的中国房地产业。对这个还不太成熟的市场，人们还真有些担心。尽管国家和各级地方政府，相继出台了一项又一项政策性的法律法规，严格约束开发商的开发行为，并给消费者以极力保护，但我们还是看到了诸多不愿看到的事实：违规销售、合同陷阱、虚假广告等欺诈、违法现象依然存在。一些开发商唯利是图，胆大妄为，视国家法律为儿戏，连做人最起码的责任、良知和道德也丧失了。

地产“泡沫论”由来已久。先是一场学术上的探讨、辩论，继而引发各地的震荡。仿佛不谈论“泡沫”，文章就缺少深度、缺少预见性。联想到广东的肺炎事件，我们是否可以这样追问：“泡沫论”的根源在哪里？有多少事实的依据？它推断或参照的标准、数字、方法、步骤是怎么得来的？“泡沫论”是否也象广东肺炎事件一样，仅仅是某地区的局部现象？反过来，我们不反对谈论“泡沫”，这样会更好地警示我们做好预防保健措施，以防范于未然。开发商们其实也没有必要担心“泡沫论”的说辞，因为眼下最要紧的是做好自己手上的项目，苦练内功，强身健体，并要在自身素质、开发理念、营销策略与市场意识上加以充分认识，以不断完善和提高自己的综合竞争能力。

市场经济讲究的是公平、公开的竞争原则，更讲究诚信、道德和理性而科学的判断。开发商们要想取信于民，赢取更大的市场，就必须做出一些实实在在的事。这样，面对任何危机和谣言，都能够站稳脚跟，使自己永远处于不败之地。广东的肺炎事件，应该带给我们更多的反思。

责任编辑/sf008

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