“滚滚长江东逝水” 王石不再做老大的日子很郁闷?

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004年12月31日08:19 今日财富地产SHOW  潘钦栋  

各 地 推 荐		北京 | 宋家庄经适房十二月前开建 上海 | 3月上涨800元成涨幅之最 广州 | 张广宁"老虎发威"高房价无所遁形 深圳 | 买房不是梦想 五招荡平深圳房价! 南宁 | 2010年南宁90%居民将拥有成套住宅 济南 | 展商蓄势待发 齐鲁房展引发购房飓风 厦门 | 厦门新地王震撼登场 总价突破42亿 长春 | 从572变成4200元 房价真的不存在虚高?

“滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。”不知现在的王石读到这句词时有何感慨？眼看2004年顺驰和合生创展销售额都在百亿上下，这些是否让曾经独步天下的王石很郁闷？
 
王石(万科董事长)，男，年50有余，体健貌端无不良嗜好。典型高大全的人物形象，也有圈内人戏称为万科乡的乡长，并传言：平生不识王乡长，便称英雄也枉然。主政万科达20年之久，成就万科一代霸业。作为国内地产界的领袖人物，其影响远超地产界，以鲜明的个性色彩和强烈的人格魅力著称，曾攀登上珠穆朗玛峰，企业界无出其右。

2004年底，于万科而言，可谓打来了一个晴天霹雳。顺驰、合生创展的年度销售额均在百亿上下，这个数字让曾经的多年老大万科只能望其项背。此时，万科灵魂人物王乡长会是一个怎样的心态？

曾经的悠闲生活

一个男人的一生，总是要占有或者成就一些什么的。有些男人喜欢美人，比如周幽王，便有了“烽火戏诸侯，千金博一笑”的故事；有些男人喜欢权力，例如刘邦看见秦始皇出巡的威风凛凛，艳羡说：大丈夫生当如此。于是他成了汉高祖。

而王乡长呢？很难说清。我们所知的一个事实是，他成了国内房地产界的一座丰碑。无视他的房地产历史只能是一部断代史。在王石的统帅下，万科是个按现代企业制度运作的公司，一切规规矩矩，万科的信息披露、业务运作和管理都是透明的。

王乡长的风光自不必说，借一个网友的话就是：向他学习，做一个诚实的人，办一个诚实的企业。评价看似朴实，却深入骨髓。

这都是大家知道的陈年芝麻的旧事了。现在，万科做不成老大，王乡长不知道还有心情逍遥人生吗？有人说王乡长在逐步卸去权力后，喜欢到处溜达，看地却不买，只过瘾头，高兴时还给同行出点主意，顺便接见记者聊聊天；也有人说王乡长拍拍广告，爬一下珠穆朗玛峰什么的，此外还不时给公司员工讲讲课，或者给《2004年万科职员手册》提个建议写段致辞。

在万科被超越之后

然而，最“残酷”的时刻还是来临了。随着新锐力量顺驰中国和合生创展在2004年的异军突起，甚至有报道称连上海绿地集团的房地产销售也过了80亿元，让万科的处境很微妙。不做老大了，也许王乡长表面不动声色，但多少有点食无味、寝不安吧？何况这不仅是一两个对手超越的问题，还是面临群雄并起局面的问题。

2004年在上海举办的中国住交会上，王乡长在论坛上说：其他公司把万科当作超越的目标，是万科的荣幸，但这些公司提出超万科的说法要慎重，免得到时不行反被媒体嘘掉。王乡长的口气是否有点酸溜溜，我们很难揣摩，可这样的口气显然是低调很多了。也有报道称王石只是泛泛地讲政策、讲业界，不提对手，不谈竞争。

不过，王乡长还是给我们留下这么一个决心：万科作为领跑者，除了要作为中国城市住宅开发产业化的领跑者，还要在节能、能源方面做领跑者。

2004年即将成为历史。在这段时间里，王乡长和万科是否在策划着2005年的“大阴谋”？是否在图谋光复失去的河山？

大家都在关心着。

不是尾声

王勃感叹：“冯唐易老，李广难封。”王乡长则比冯唐李广强多了，至少曾经独霸了多年房地产的老大称号，而且万科也还在欣欣向荣地发展着，发展得非常健康。

但，不再当老大的王乡长如何自处？特别是他正在逐步隐退集团幕后之时。以他的个性，以他的气质，他绝对不是安逸于田园之间，以种花遛鸟为乐之人。可若要重新回到老大的位子，又谈何容易，而万科2005年的发展策略会不会因此有所改变？第六届住交会后，这是让圈内人最关心的热门话题，众多大小媒体也猜测纷纷，但目前怎么能有定论？

让时间来解释一切吧。无论如何，做到王石如此，也是上上人物。

对王石的另类解构

声 望： 100 (无须解释)

武 力： 95 (攀珠峰，据说可列为国际级运动健将)

智 力： 90 (万科的成就足可以证明)

外 交： 80 (与某些企业有口角之争)

魅 力： >90 (由媒体追捧程度考究)

演 技： 90 (为摩托罗拉做广告却喧宾夺主)

统帅力： 95 (业界公认)

内 政： 95 (公司内部治理、用人都出色)

运 气： 75 (缺少拿好地的运气)

农耕力： 0 (不曾听闻)

摘自《地产SHOW野史之江湖豪杰传》的片段江湖上关于王石的N个传说

一

多年之后，曾名满天下的王石脸上，已明显能看到岁月的力量，但又充满着睿智。一天，一位年轻的记者问及关于房地产的最新看法时，他面无表情地凝视远方，冷漠地说：我现在只喜欢登山和航海，你该问我是不是打算在2013年再度登上珠峰。

二

风一直在吹拂着，没有感情的掠过王石的脸颊，刺穿了一切时间和空间的影子。

王石望着默立一旁的郁亮，忽然说：我不做总经理了，你做。我要去登山。

郁亮有些惊讶：这……

王石：我生平从不说第二遍的话。你记着这个就够了，万科的扩张策略要按部就班，循序渐进，规范运作，不要过度负债。

郁亮：是。

这是公元1999年的事情，郁亮没有辜负王石的期待，万科也一直稳做江湖的老大。几年之后的2004年，郁亮再被王石提拔为万科第二代管理层核心。

三

光阴荏苒。

2003年中下旬。那天，风和日丽，一个年轻人很谦逊地走到王石跟前，说：我是津门顺驰派的掌门，叫孙宏斌。我打算明年把我的生意做到100亿，请多指教。

王石看了他一眼，笑了笑：但凡利润率超过25%的项目，我是不会做的。

大半年后，一场名为博鳌的英雄大会，聚集了所有的江湖名门。酒席上，觥筹交错，热闹非凡。

酒酣耳热间，顺驰的孙掌门说：今年集团的经营要做到120亿。此时的孙掌门已非吴下阿蒙，他近一年间的经营让地产江湖为之震惊。

听毕，王石不怒自威：小孙，注意防范风险哟，不要走火入魔。

喜筵不欢而散，争论没有最终结果，但永远记入了江湖大事记。

四

2004年，注定是江湖的乱世之年，价格、泡沫之争波及圈子内外。

这年底不但顺驰派号称做到110亿，连与万科同处南派的合生创展也宣布年度完成了100亿。

恰逢一场更大的、名为CIHAF的上海武林大会的召开。虽然王石威风依旧，虽然追逐他的记者还是跟以前一样多，但他只是泛泛地讲政策、讲业界，不提对手，不谈竞争。各路媒体纷纷抱怨，顺驰派的孙掌门未曾到场，否则，又有一场精彩的好戏上演了。

“青山遮不住，毕竟东流去。”已经逐步淡退出万科幕前的王石，在感慨后生可畏的时候，是否会改变一贯稳打稳扎的传统扩张方针？

如果王老大召见郁亮：你2005年给我完成200个亿的任务！

这必将再次轰动江湖。猜测而已，聊博一笑。

有道是：

忆往昔天地广阔，辉煌有之，失败何曾有之。来来来，劝君更尽庆功酒。

叹如今世间变幻，不怨可以，无憾未必可以。坐坐坐，与尔同销万古愁。

昨日热点排行：

2005年1月1日起房贷月供增加 国税局直接征收契税

调查：房子着火时女人们最先抢救的会是什么东西？

马无夜草不肥，人无外财不富 买房、购车发个小财

2004房地产泡沫之争敲响警钟 房价上涨牵动人神经

深圳桃源片区楼盘万名业主入住 商业配套问题突显

盘点深圳2004年热点片区 明年热钱哪里去挂！？          >>>更多资讯

责任编辑/sz002

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】