拆迁费不够买房 前门危改居民面临两难选择

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年01月07日11:57 新京报  王佳琳申剑丽宋蕾  

各 地 推 荐		北京 | 宋家庄经适房十二月前开建 上海 | 3月上涨800元成涨幅之最 广州 | 张广宁"老虎发威"高房价无所遁形 深圳 | 买房不是梦想 五招荡平深圳房价! 南宁 | 2010年南宁90%居民将拥有成套住宅 济南 | 展商蓄势待发 齐鲁房展引发购房飓风 厦门 | 厦门新地王震撼登场 总价突破42亿 长春 | 从572变成4200元 房价真的不存在虚高?

煤市街道路拓宽工程已正式启动，居民面临拆迁表现出矛盾心态

前言

“我们早就盼着拆迁了，可又有点舍不得这儿。”对于生活在前门一带的居民来说，这是他们的心声。

煤市街道路拓宽工程、前门东侧路地区解危排险工程的启动，目标正是为了改善城市环境，造福一方百姓。

虽然对前景仍有担忧，但随着拆迁程序的日渐透明，居民眼中的未来也将逐步明朗起来。

12月31日———2004年的最后一天，列入北京市政府2004年为民办的56件实事之一的大栅栏煤市街道路拓宽工程正式启动，居民们最关心的有关补偿政策及程序正式公布。

在《致拆迁地区居民的一封信》中，几部宣武区政府下属的区监察、信访部门的举报和咨询电话也被公布。

“我们早就盼着拆迁了，可又有点舍不得这儿。”煤市街道路拓宽工程正式启动，多数居民对即将面临的拆迁流露出矛盾心态：既盼拆迁，又怕拆迁。怕的理由主要是“担心现有的生计无法继续”和“常住人口多而房屋面积小怕补偿太少”。

但同时，对于此次拆迁前期出现的一些新做法，居民们表示接受。

据悉，此次列入煤市街道路拓宽工程的现有居民约800户。一位住在煤市街西头的拆迁住户介绍，在11月29日拆迁公示贴出之后，工作人员还连夜挨家挨户发了一张《意向调查表》。12月9日，在公示旁边又加了一张《听证告知书》。

“这些形式以前我们还没见过”，该居民说。

煤市街地区拆迁公告一出，附近的商户立即开始拆迁前的甩卖。

居民调查·煤市街

1 盼望拆迁是多数人的心愿

在记者采访的11户人家中，除了担心生计丢失的居民外，没有居民反对拆迁。

“这样的房子，我可真的住够了。”一位住户说。事实上，盼望拆迁是大多数居民发自内心的愿望。

一位住在煤市街18号的居民说，要是论感情，他自从出生就生活在这里，对周围的一草一木、一砖一瓦都有发自内心的爱。但另一方面，依照现代人的居住标准，住在这里，已经越来越是受罪多过享受了。

调查中记者发现，这里的很多房子都是经过当地房管所或是个人加固很多次的房屋，一些房屋甚至曾经是可能有倒塌危险的危房。屋顶渗水、墙面开裂、木质结构变糟等都是非常普遍的问题。

“我们面临的已经不是追求住宅品质的问题了，而是可能连基本的安全都缺乏。”一位住户说，拆迁是这里很多人非常迫切的心愿。

2 等待有机会改变居住环境

赵英(化名)的担心就来自家庭的人口上。她现在房子共有8平方米左右，但就这8平方米还被分割成了楼上和楼下2块，她和丈夫住在楼下一个“饭厅兼客厅兼卧室”的约4平方米的小屋里，而楼上的部分经过她和丈夫、儿子的全面整修被分成了3个隔间，一间住着尚未出嫁的赵英的40多岁的妹妹，一间住着尚未成婚的赵英的大儿子，还有一间住着已经结婚并有了小宝宝的赵英的儿子和儿媳。全家的常住人口除以屋子的总面积，每人仅平均1平方米多。

赵英说，他们家的厨房也有一段故事。由于厨房是家里人搭的，几年前，街道清理违章建筑时曾一度有清理它的打算。后来，居委会和街道的工作人员实地看了她家的情况，最终还是决定保留了这个厨房，尽管它并不是合法建筑。

拆迁将至，一直在家里看孙女的赵英也不怎么踏实了。虽然自己一大家子人都住在这里，但拆迁补偿究竟能不能考虑到她家这些常住人口的问题，她心里还是一点谱也没有。赵英说，他们现在住的房子是母亲留下的老宅的一部分，而这所老宅的房契上的房主实际是她的弟弟。“也就是说，我们一家人住的，都是我弟弟的房子。我是没有房子的。”如今，赵英终于有了一个可以改变自己居住环境的机会。可未来结果如何，赵英也在等待。

3 担心拆迁将带来生计问题

和赵英不同，拆迁给刘永年(化名)大爷一家带来了更加严峻的问题———生计问题。

刘永年的房子位于煤市街路东的街边，房子是私房，靠近街面的部分被改造成了一个小烟铺。

家里5口人，他、老伴、儿子、儿媳和刚刚半岁的孙女。

“我和老伴是最好办的，我们有退休工资，可是我儿子一家不行，他们要指着这个小铺过日子啊！拆了，就算有人能赔我们的房子，可是谁给他们找工作啊？”刘永年一提起拆迁，有些激动。

“这房子不单单是个住的地儿啊，它还是我们一家的生计啊。没了房子，没了这地段，我们怎么生活？就算是搬到楼里，改善了条件，可我们拿什么养活自己？”刘永年的儿媳在一旁说。

“房子是破，可是地段好啊。搬到了楼里，搬到了远地儿，哪还有这么多买主啊。”刘永年说，他不愿意搬家。

前门东侧路：600户居民搬离危房

煤市街改造之前，崇文区前门东侧路地区2000多户常住居民中已有600户居民搬离危房。目前仍有部分居民尚未搬离。

此次安置通过回购公房使用权的方式进行。按照前门东侧路解危排险工程规定，对房屋产权人给予货币补偿；在规定期限内搬出的居民，还可获得解危排险应急补助和提前搬家奖。

据悉，此举在北京甚至全国都走在现行法规之前。

作为北京市第一位交回公房使用权的公房承租人，张楠说，现在老百姓特别希望立法部门能及时跟进，使这种房屋解危工程有法律根据。

12月初，曾参与该安置工程的前门街道办一位工作人员说，该工程相当谨慎，启动前五六天，他们才正式接到通知；大家加班加点，总算赶在国庆前，将600户居民搬离。他称，通过和百姓接触，知道这种“一片片来，一点点挪”的搬离方法，较受百姓欢迎。

前门东侧路改造前后，温家宝、王岐山都曾到现场视察，询问群众生活情况。

居民调查·东侧路地区

想搬但是没有办法搬

前门地区平房居住条件差，居民们盼危改，但是这次危改搬迁，有很多住户还是选择了不搬。

居民们说，住在平房里，每个季节都有不便的地方，这里的老百姓还为此编了顺口溜：“一到汛期就紧张，房屋破旧心发慌。大雨来了要遭殃，锅碗瓢盆全用上。电线老化常打火，年年都把雨火防。”大江胡同112号院，李女士家，老伴死后，她现在和两个闺女一个外孙女一起住11平方米的房子里。

“你说这样的房子谁想住，谁不盼着走？”李女士的亲戚和记者算了一笔账，这次搬迁估价，因自建房不算面积，所以李女士家11平方米的使用面积拿到的回购金是十多万。“北京房价这么贵，十多万能上哪儿买房呢？”李女士的亲戚说。

剩下的住户担心安全

“我们院里没几个男的了，年根底下乱，来个收破烂的我们都害怕。”12月11日下午，前门大江胡同112号院的住户王女士说。

王女士说，在这次搬离过程中，大江胡同112号院里原有17户人家，搬走了8户，还剩9户。

这片平房里大部分屋子都是带玻璃的木门，锁门时只用一把环锁。现在，院子里白天只有一些老人。在原本拥挤的杂院里，此时显出些许冷清，随处可见被白色木板封住的门，上面贴着封条，写着“房×间，原住户×××”。“只要有点钱的，外面有房的都搬走了，剩下的都是老弱病残。”大部分留下来未搬的住户无奈道。

责任编辑/xinjiang_news

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】