销售火爆 观澜半岛底商部分4月16日开盘(组图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年04月18日10:10 房地产门户-搜房   

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观澜半岛成功达成住宅短期内销售率100%后，现隆重推出社区底商部分，　4月16日盛大开盘，获得市场热烈追捧，销售形式异常火爆，46个珍贵席位已所剩不多。全临街、低总价，扼守光华大道门户口岸，数量有限的观澜半岛社区小金铺，即将在2005年5月光华大道全线通车后，上演一部浓墨重彩的财富传奇。

财富热线：82719255　82719266　82719277

成都商业地产在经历了活跃的“2003商业地产年”及谨慎的2004年后，逐渐放慢脚步变得谨慎起来。经常会在关于商业地产的讨论上听到两种声音：一是说商业地产还有巨大的空间可释放，另一种声音是商业物业市场已饱和，已无潜力。从中不难看出商业地产的竞争压力，但商业地产并非饱和，也非空白，而是开发商们过多的把目光集中在“城市中心商业”和“专业市场”上，忽略了近郊越来越浓厚的商业氛围。

区域副中心发展势头迅猛，第六届花博会强势拉动，温江商业价值凸显指日可待

伴随着住宅地产从市区向郊区和二级城市的发展，商业地产也由市区向社区，由市区向郊区，由中心城市向二级城市发展，特别是郊区大盘的社区商业的规模提升以及商业地产与旅游地产的结合，成为商业地产发展的又一动力。如周边郊区温江、华阳、都江堰等地的大力开发并不断涌现的大盘，将带动社区商业地产的延伸。

作为成都区级副中心的温江，在区域规划方面已拥有先行优势，炎华置信·柳城谊苑、炎华置信·观澜半岛、奥林匹克花园、森宇音乐花园、锦绣森邻、和记黄埔、金瑞泰等众多大盘的先后进驻，使温江常住人口将不断扩张至20万人。

2005年5月光华大道全线贯通，将打开成都至温江的交通“瓶颈”，从成都乘车至温江仅需10分钟，随后9月在温江举行的全国第六届花卉博览会，将吸引数十个国家和地区上百个境内外展团，上千家花卉企业和120多万游客云集温江，聚焦花博会，温江已成为万众瞩目的焦点。加之温江城区改造力度空前，高起点规划的新城区建设如火如荼，众多高档居住区拔地而起，旅游经济、花木交易、度假型消费……众多利好因素，刺激温江商气膨升、经济腾飞、消费力直线上扬。天时、地利、人和所造就的温江将成为成都商业副中心，区域发展势头劲猛，2005年，金温江将迎来商业地产的春天。

20-50万低总价金铺，100%全临街、纯独立

投资就会有风险，因此投资时确保资金安全永远是第一前提，尊重商业价值，是规避风险的要义，区域的发展规划是物业潜力提升的重要因素，超出一般的发展需要，超人一步的前瞻眼光，是获取高额投资利润的法宝。低风险是社区底商最吸引人的地方，买住宅底商相当于同时购买了庞大的顾客群，随着住宅区的逐渐成熟，附近客源滚雪球一样积累，投资自然有了保障。

投资社区商铺，社区的成熟度非常关键，但就前景而言，深具发展潜力的社区商铺更为经验老道的投资者所看好。双楠片区由5年前初具雏形的社区起步阶段发展至如今的繁华鼎盛，当初的物业价值已呈数倍增长；观澜半岛社区金铺不仅坐享柳城谊苑、观澜半岛等高尚社区的消费力，其影响力还将辐射至光华大道沿线的其他大型居住社区，发展潜力已可预见。

财富通道光华大道5月全线贯通，成都市区滚滚消费人潮直涌温江

最理想的投资状态，就是看好一个具有极大商业发展潜力的区域低价入手，当区域发展势头强劲时，所获得的回报也将逐年攀升。一般说来，新开发的城区商铺其出售的价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新区域购置商铺，则升值的潜力大，投资少。但这种判断的准确性往往需要和城市规划及市场发展大动脉紧密切合。

2005年5月，连接市区与温江区的光华大道全线贯通，这将大大缩短温江与市区的物理距离与心理距离，其带来的影响力绝对不止于“住在温江”活动热潮的再次掀起，而更是一个新兴城区商业的全面升级。俗话说“路通财通”，交通对投资带来的影响力绝对不容小视。人民南路延线通车，华阳的餐饮娱乐业和房地产业如雨后春笋迅猛发展，市区大量膨胀的消费力经由这条“财富大动脉”源源流出，无数度假型消费场所火爆于人南沿线，一个个商界神话一夜诞生；而光华大道的全线贯通，势必成为市区另一大消费出口，同样的财富传奇必将在光华大道再次上演。

温江区政府大力发展经济，促进了房地产的快速增值，这在光华大道沿线体现得尤为明显：柳城谊苑、观澜半岛、建信奥林匹克花园、锦绣森邻、森宇音乐花园等大型高尚社区以及数个待建大盘纷纷沿光华大道而建，这些都使得该区域的商业发展空间非常值得期待，此时购买该区域商铺，正是低价入手的良机。

观澜半岛社区金铺位于光华大道三段，成都市区到温江的门户口岸，东迎成都市区城西商圈、西接温江老城区商圈，商气辐射到整个温江区与成都市区西部。尽管其目前还属于成长中的商铺，但无论从政策导向还是市场发展趋势来看，观澜半岛社区金铺的发展空间与增值潜力开始日益凸显出来。

坐享柳城谊苑、观澜半岛庞大消费力，商气互动共荣共生

投资社区小型商铺，除了评测区域升值潜力之外，其次要考虑的因素就是所选地点的区域性人气商气是否浓烈，因为这是经营者最基础的投资保障，也是社区商铺为什么“稳”的关键所在。

观澜半岛社区金铺区域人气极为旺盛，从大区域来看，有温江老城区近10万常住人口、六大高校数万师生、温江新城区28万人群安家落户的巨大消费潜力支撑；就周边小范围来看，亦可坐享置信柳城谊苑30万m2成熟社区的超强消费力。再加上光华大道开通后，成都市区有车一族的频繁休闲消费热浪，均使该区域体现出巨大的商机潜力。距离观澜半岛步行仅数分钟的300亩置信城市公园，亦使商铺周边人气得到有效聚集。

仅有旺盛的人气还不能完全达成降低投资风险的目的，商业气氛的浓烈程度也是投资保障的基础元素之一。观澜半岛社区金铺与柳城谊苑成熟商圈“财富欧罗巴”相融相连，与其他新建商业不一样的是，观澜半岛的社区商铺一开业即可共享“财富欧罗巴”意大利宫与8000平方米阿尔卑斯休闲广场中重庆孔亮鳝鱼火锅、重庆刘一手火锅、味道江湖酒楼、喜相逢花园酒楼、一家春茶楼等大中型餐饮娱乐的鼎沸人气与成熟经营环境，并与其共同成就出温江新城区的中心繁华商圈，投资前景一路看好。

大开间、全框架，超强性价比，炎华置信引领温江商业发展奇迹

一个好的品牌开发商无论从哪个角度看，都是一个规避风险的保证，无论是在双楠、外双楠及金沙片区，置信开发一个项目就会带动一个区域，造富一批精英。观澜半岛社区金铺由炎华置信倾力打造，其专业化的团队运作，雄厚的资金实力、深厚的开发经验，为投资者提供出完美的物业品质保障。

综合各方因素，炎华置信将观澜半岛社区金铺规划为“低总价、独立式、全临街商铺”。通过低总价降低投资门槛；以社区外独立商铺形式扩大商户的经营范围；以全临街规划增大人流接触面；并以其合理的开间进深搭配，增进消费环境的舒适度。

100%临街，独立式烫金小商铺，既保留了传统社区商业独立临街的优点，同时又有效规避了集中商业的后期经营风险，相对于传统的中心商业单一特色商业投资风险小、回报持久稳定，正是成熟投资者所倡导的理性投资之道。

20-50万的超低总价加上温江拥有如火如荼的发展态势，使观澜半岛社区金铺的投资风险小，回报持久稳定，成为2005年最值得拥有的“近郊商业地产原始股”，升值潜力不可估量。

责任编辑/cd001

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