买烂尾楼七千万打水漂 告赢官司却“钱房两失”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年06月27日07:52 青年报  倪家宁  

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本来2001年开始预售的楼盘，却在2003年年初就停工成了烂尾楼

 

东华经典的楼盘模型■摄影/实习记者　倪家宁

2001年开始预售两年后停工　一个楼盘俩开发商一个出名一个出钱———

本来2001年开始预售的楼盘，却在2003年年初就停工成了烂尾楼。宣武门外的东华经典的购房人到现在还不能入住，也拿不回房款。昨天早晨，30多名购房人在东华经典售楼处集体维权，一致要求开发商出面，但开发商一方却没有人露面。

■事件

■购房人七千万元打水漂

记者昨天早上8：30来到东华经典售楼处现场，30多名购房人陆续到场，而售楼处却没有人办公。购房人李先生坐在楼盘模型前诉苦：“我交了170多万的房款，真不知道什么时候才能拿回来。”

据了解，位于宣武门外总建筑面积10万平方米的商住公寓东华经典早在2001年10月就拿到了预售许可证，由于位置较好即使均价7700元的高价也吸引了140余名购房人投资。本来购房人最晚也该在2003年年底收到房，但房子不但迟迟没有收到，而且直到现在楼还没有封顶。据不完全统计，140名购房人的房款涉及7000万元以上，这些购房人必须面对钱房两失的现状。

■一个项目出现两个开发商

在北京，烂尾楼盘本来就屈指可数，而收了购房人钱还烂尾的更是微乎其微，东华经典缘何烂尾？从事法律行业的购房人刘海峰告诉了记者一个细节。原来，开发商宣武区房地产经营开发公司1998年取得立项之后，在2000年找到一家名为中鼎地产的开发商作为联建单位，项目虽然一直还在宣武房地产名下，但中鼎负责这个房产项目的开发、建设、销售和产权办理，购房人的房款也都是交到中鼎手里。

一个项目出现两个开发商，一个出名，一个收钱，然而烂尾以后两家却都没有人出来负责。

■停月供可能被银行起诉

万般无奈下，购房人只好将这两家开发商告上法庭。到目前为止上诉的30余名购房人全部在宣武法院赢了官司。法院判开发商退款并付违约金，但这些官司直到现在还没有执行。看到房子怎么也住不上，购房人纷纷停了银行月供，他们还要面临被银行起诉的风险。

■态度

■房开置业：不应承担赔偿

记者联系到北京房开置业股份有限公司（原宣武房地产），对方承认购房人确实找过他们，但不认为应由自己这方承担赔偿，因为开发是中鼎做的，房款也是交给了他们。这位工作人员表示，目前他们也解决不了购房人的问题。之后记者问及被购房人胜诉一事，对方表示自己不好对法院判决发表意见，但表示：如果强制执行的话，也应该执行中鼎地产。

■中鼎地产：联系不到领导

中鼎地产一方却说，他们领导不在，而且也联系不到领导。记者还联系到作为房地产主管部门的宣武区建委，一位工作人员表示对于东华经典一事他不便接受采访。

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