地铁施工钻裂两栋楼 事发番禺市桥大西路(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年09月05日10:00 南方都市报  王海军  

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事发番禺市桥大西路，受影响的还包括底层的多个超市和商铺，开裂已持续5个月

昨天一场大雨，对番禺市桥大西路的部分居民来说，来得尤其胆战心惊。因为，他们的楼房数月来不断出现裂缝，昨天，部分居民家里更是出现漏雨。经有关部门鉴定，这些楼房已经属于“严重损坏房”，楼房开裂的原因则是从楼下穿过的地铁施工所致。受影响的还有底层的多个大型超市和商铺。但是，从最初开裂到如今，5个月过去了，这近百户居民还是没有得到任何答复。地铁施工单位称，在作出补偿之前，要逐户进行评估，评估大概从本月7日开始，所以，住户们估计还要再等一段时间才能得到明确答复。

大西路16号

几乎每面墙上都有裂缝

昨天上午，记者来到番禺市桥大西路16号。这是一幢8层楼房，底下三层是一个通讯器材商场，上面五层为居民住宅。从该楼一梯进去，楼梯和墙体就出现程度不等的裂缝，断断续续，从一楼一直延续到八楼。在该梯501房，大大小小的十几条裂缝遍布客厅、厨房、卧室、卫生间。客厅一角还有积水没有清扫，顺着积水往上看，墙体还有刚刚被冲刷过的痕迹。旁边还用圆珠笔标示着一个日期:7月23日。女主人钟女士解释说，那天也曾漏过雨。

该梯601房的状况更为严重，两个卧室内的裂缝都能插进两个手指。女主人苏女士指着窗台上的瓷砖片说:“每天都会落下来”。从窗户向外仰望，可以看见7楼外墙上有一条巨大的裂缝，横贯数十米，瓷砖碎片就是每天从那里脱落的。

该楼最严重的开裂位于8层。在801房内，一道道巨大的裂缝如闪电般将墙体劈开。一条裂缝长3.5米，最宽处达20毫米。户主余伯说，该房面积118平米，总共25面墙，其中有21面出现开裂。余伯说，该房原来用来出租，后来担心出事，就一直空置了。

地铁三号线从楼下穿过

据了解，该楼共有50户居民，几乎每家墙体都出现程度不等的开裂。除了居民外，附近一所中专学校还租了部分房间当作学生宿舍，有大约上百名学生在此居住。昨天的大雨致使部分家庭出现漏水，更使得居民们忧心忡忡。因为，这种状况已经持续5个月了。

据该楼住户麦先生介绍，今年4月初的一个中午，突然听到一声爆炸声从地下传来。次日，就发现墙体陆续出现开裂。由于地铁三号线刚好从楼下穿过，并正在施工，当时居民就怀疑原因在此，并与施工方联系，但是，没有得到答复(本报4月16日曾有报道)。

墙体开裂的现象却日益严重。住在502房的陈阿姨称，7月6日下午，她和老头子还有孙子在家，想开门出去，却怎么也打不开。一家人就此被困。直到晚上7点，地铁施工方才来人将门撬开。陈家门墙至今留有破损的痕迹。事后查出，门突然打不开也是由于墙体开裂变形挤压所致。当晚，老人的儿子没敢在家住。地铁施工方则派出一名工人在门口守了一夜，以防意外。直到5天后，门才被修好。

大西路22号

超市外墙也有大裂缝

在此期间，楼上住户曾经向番禺区信访局等多个部门反映情况，但一直没有得到明确回复。但是，房屋开裂的范围还在扩大。和该楼一巷之隔的大西路22号也开始开裂。该楼的底下三层是一个大型超市，3楼以上住着22户居民。昨天中午，记者在该楼404房看到，程度不等的裂缝大大小小有十几个。其中，卧室内的一个裂缝清楚地透着室外的光线。

户主谢女士说，开裂发生在7月5日，后来不断增多。邻居402因为别处有房，已经搬走。该楼一楼楼梯口整整一面墙上的瓷砖都已经脱落。而在楼下熙熙攘攘的超市内，墙壁和地面也出现多处裂缝。超市的外墙也有一道大裂缝，蜿蜒横贯数十米。

两栋楼房，80多户居民，数百人口，如果再加上底层超市、商场内穿梭不断的人群，这两栋裂缝楼房影响到的人群每天都有成千上万。

开裂主因

施工机械掘进撼动楼基

上月30日，番禺区房屋鉴定事务所向居民们提供了一份《房屋安全鉴定书》，分析认为，大西路16号楼“地基基础局部产生不均匀沉降，导致上部结构构件局部损坏”，“南面基础的最大沉降为50.9mm”，“东南角向西倾斜5.1mm，未超出《危险房屋鉴定标准》规定的危险房标准，房屋的垂直度满足正常使用要求。”但是，依据国家建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》，还是评定该房屋为“严重损坏房”，“必须对房屋采取维修加固后方可安全使用”。

对于房屋损坏的原因，分析认为有两个，地铁施工机械开挖产生的震动对房屋桩持力层的扰动，导致桩产生负摩擦力，引起桩基不均匀下沉，而直接造成上部构件及墙体的局部损坏；另外，认为部分水平裂缝是由于温度变化引起的。

部门回应

曾进行加固不会逃避责任

昨天下午，记者联系到负责该段地铁施工的广州市盾建地下工程有限公司。该公司负责此事的邓先生表示，引发两栋楼房开裂、倾斜的原因的确是由于地铁施工造成的。同时表示，该公司对此事一直非常重视。事发之后，曾经对部分房屋基础进行了注浆加固处理，根据现场观测记录，地基沉降已经趋于稳定状态。同时，也在积极配合相关部门的工作。

上月5日，广州市建委曾经就此组织召开了专门会议，包括市建设科技委办专家组、市建设工程质量监督站、市建设工程安全监督站、番禺区建设局、市地铁总公司、以及广州市盾建地下工程有限公司在内的多家单位参加了会议。根据实地勘察，认为目前没有必要疏散万和超市、总工会大楼的居民。同时立即进行加固补强工作。

邓先生同时表示，该公司不会逃避责任。之所以至今还没有给居民明确的答复，则是由于在作出补偿之前，必须要逐户进行一个详细的评估，以确定赔偿标准。评估工作大概从本月7日开始，要持续至少15个工作日。所以，住户们估计还要再等一段时间才能得到明确答复。希望居民们理解。

 

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责任编辑/gz007

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