郭子军:十年发展别墅应向何处? 原创优势现端倪

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年09月06日10:52 人民网   

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other渡上别墅项目总监郭子军先生

纵览别墅发展的十年历程，除了产品概念、建筑形势上的一次次演变，拥有别墅生活的一部分阶层也在积累体验的经历。如今，别墅产品的多元化更加证明了细分市场趋势，一个全新的别墅时代已经来临。为了“封喉”市场，更多的项目瞩目产品创新，从建筑形式到产品功能，从项目规模到营销手段，都在无微不至的辐射“人群”。别墅以往的概念界定也在逐步的模糊，从欧式到西式，从中式到中西合璧，从传统到现代，从有界到跨界到无界。每个开发商都在试图用自己的产品诠释别墅的发展趋势，从04年到05年至今，北京各大别墅板块的供应状况也不难看出别墅产品在市场的活跃程度。位于亚北别墅走廊核心的other渡上项目可谓是05年度的“明星级”楼盘，也影响了不小的业界争论，是异军突起的一匹“黑马”。产品极强的表现力就是原创。如果断章取义的话，所有的项目都有原创的成分，为何渡上会引导强烈的关注？为何执著于“用原创说话”？带着这个问题我们采访了渡上项目的销售总经理郭子军先生。

记者：为什么渡上要以原创概念作为产品的核心诉求？

郭总：原创不是一个崭新的话题，任何项目都有多多少少的创新特征。就像我们知道的，不同的产品类型是为了张扬一种产品的风情，带来某种生活感受。原创的核心就应该是用原创产品特征营造原创的生活文化，从这一点上说，渡上就是这样的产品。

记者：渡上的原创特征是什么？

郭总：通常我们用一种产品锁定一个风格，也就是说一看到某类产品就会有建筑形式的锁定，它是什么式样的。在建筑形态上对“现代”的定义指的就是产品的造型创新，渡上在建筑形态上不是在某类建筑的基础上消除了某些建筑符号，而是原创了几何式的建筑符号特征，在建筑外观上是以这些符号作为修饰，形成独特的观感。功能上渡上也是以原创几何特征所展开的多重几何贯通、多重几何叠错、多重几何包围等原创特征。而且在设计细节上无时不在体现对原创的追求,如无框角窗设计、四边不等标高、绝对意义的私家花园等这些原创的内容表现对生活的诠释。

记者：作为“非主流”什么样的人会买渡上？

郭总：就产品而言，主流的定义是以往“拿来”的建筑形式和生活主张，以欧版别墅为代表的，而渡上的产品特征属于新生力量，有很强的现代感。人群本身是没有主流与非主流之分，人们有着自己不同的经历，不刺史的文化基础，不同的人生哲学，不同的审美观。喜欢渡上产品的人群基本上是有着丰富的阅历，并有较好的文化素养，追求较强的个性化生活的人。

记者：您对亚北别墅板块的发展趋势是怎样看的？

郭总：首先，作为新生别墅板块亚北是很有潜力的。包括渡上二期在内，05年中诸多新盘出现，除了增加了“别墅走廊”的体量还保障了区域的供应量。产品类型的多元化是带动区域繁荣的诱因。

记者：感谢您，谢谢

可见，十年别墅发展历程在锻造了别墅市场的繁盛的同时，进一步促进别墅产品的晋级。根据人们消费意识的差异，任何产品都会在主流别墅市场中谋得一席之地。别墅的发展趋势不是定格在一类概念产品中，而是在多元化产品竞争中磨练的更为先进、美观、适用。人类有了思维才有美丽的世界，任何一种创新也都会改变生活，这应该是一个趋势发展所带来的精神境界。

责任编辑/sf033

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