中远顺驰劳燕分飞 套路相克还是顺驰财务收紧？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年09月06日10:59 中国房地产报  敖虹  

各 地 推 荐		北京 | 宋家庄经适房十二月前开建 上海 | 3月上涨800元成涨幅之最 广州 | 张广宁"老虎发威"高房价无所遁形 深圳 | 买房不是梦想 五招荡平深圳房价! 南宁 | 2010年南宁90%居民将拥有成套住宅 济南 | 展商蓄势待发 齐鲁房展引发购房飓风 厦门 | 厦门新地王震撼登场 总价突破42亿 长春 | 从572变成4200元 房价真的不存在虚高?

中远顺驰劳燕分飞套路相克还是顺驰财务收紧？对于双方终止该项目合作的原因，记者并未从双方高层得到一致的答案。是因为双方经营与运作模式的差异还是缘于顺驰资金链吃紧？专题：聚焦中远房地产

目前尚无定论

上帝的归上帝，恺撒的归恺撒。

这句话用在有着各自企业鲜明个性的中远和顺驰身上似乎并不为过。

虽然早有传言顺驰已经退出与中远在天津合作的新开路项目，但鲜有双方高层对此表态，以至业内猜测不断。近日，记者分别采访中远和顺驰高层，得知顺驰早在3个多月前就退出了与中远的合作，而新开路项目目前则按照中远的规划在继续运作，已经进入部分基础施工阶段。

而对于双方终止该项目合作的原因，记者并未从双方高层得到一致的答案。是因为双方经营与运作模式的差异还是缘于顺驰资金链吃紧？目前尚无定论。

合作仅持续两个月今年3月19日，中远房地产开发公司与顺驰中国在天津正式签署战略合作协议。按照协议，双方将共同出资组建“天津远驰房地产开发有限公司”，联合开发天津市河东区新开路项目，该项目为天津内环线的最后一块大规模地块，占地面积18万平方米，总建筑面积约60万平方米，将被打造成集商业、五星级酒店、酒店式公寓、5A甲级写字楼为一体的经济生活中心。

签约当时，双方核心高层——中远房地产董事总经理李明和顺驰中国董事局主席汪浩、大股东孙宏斌都高调出席了签约仪式，引起业界的高度关注，各路媒体也都给予大量的报道。如果成功“联姻”，这也将是国企与私企两个地产巨人的首次合作。

但是，近日记者从天津远驰房地产开发有限公司一位不愿意透露姓名的高管处得知，顺驰和中远的合作只持续了两个月，顺驰早在5月就已经退出与中远在该项目上的合作。而新开路项目目前正按照中远的规划在继续运行，项目整体名称为海河新天地，住宅部分名为远洋天地，公建部分名为远洋国际中心，项目施工图纸已经出炉，开始进入部分基础施工阶段。而项目设计单位则邀请了世界上最大的建筑设计规划公司之一的美国RTKL公司主持。

其实签约当时，双方签订了两个协议：其一是顺驰和中远的战略合作协议；其二才是公司具体的合资、合同协议，中远董事总经理李明当时称该协议确定的原则是面向未来、着眼现实。

然而记者得知，早前设想的由顺驰出资占总股本的45%，中远出资占55%成立天津远驰房地产开发有限公司合作开发该项目的计划因为顺驰的退出发生变化，目前中远将百分之百持股并独立运作整个项目。整个公司班底将在今年年底搭建好。

公司团队方面，除了中远派去的员工和从社会招聘的员工外，早先顺驰参与新开路项目的员工有的离开，而愿意留在远驰公司的则还在继续工作。

“新开路项目的土地招拍挂都是中远自己做的，土地属于中远，跟顺驰无关。因为顺驰在意天津的区域市场，所以想跟中远合作。虽然合作暂时终止，但是项目还是按照中远原来的计划进行。”李明告诉记者。

虽然合作只持续了两个月，但是自去年12月份中远拿下土地后，双方还是在项目的前期定位、市场、产品上进行了很多合作与沟通。

天津远驰公司高管告诉记者，由于顺驰作为天津本土的大企业，更熟悉和了解当地的市场和政策，中远和顺驰的确展开了多层面的交流，了解市场情况，熟悉当地政策环境。

“顺驰和中远的合作一开始就是以中远为主，顺驰在前期给予了中远很多的帮助，现在项目已经起来了，顺驰也退出了合作。”汪浩在接受记者采访时称。

虽然中远进入天津出于公司战略性扩张的考虑，而顺驰参与其中是出于巩固区域市场的考虑，但显然，合作初期设想的双方资源和优势互补、共同运作精品项目的初衷已经告吹。

责任编辑/sf035

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】