芸溪境－－实现定制别墅 成就回归梦想

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年09月06日11:40 房地产门户搜房网  　  

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不知从什么时候起，北京的版图开始扩大。也许因为汽车拉近了城市与城市的距离。从20年前出了二环就算出了北京城直到现在高速贯穿京城，距离在有车族眼里已不是问题。北京的郊县也成为北京的重要组成部分。

不知从什么时候起，北京有了亚奥版块，有了亚北别墅，有了延庆生态区。有了五环路和十大边缘集团，有了“大北京规划”和房地产郊区化。

不知从什么时候起，延庆从京昌延长线上脱颖而出，成为京北地产的又一个新亮点。因为延庆在北京城市规划发展中扮演着重要角色。而且延庆空气污染指数低，是北京近郊的一块“绿肺”。

提到京北版块，就不得不提到这样一个房地产项目——芸溪境和北京威麦士公司。

延庆芸溪境总效果图

芸溪境之规划发展

延庆县位于北京上风上水地带，大气与水的质量均达到国家一、二类标准。是目前北京市唯一的国家级生态示范区。所以北京市政府从政策上支持整个延庆县，要保持住最后一块生态区。要限制这里的开发，在未来的几年或十几年都不会有大量开发，更不会有工业污染。

延庆的西部、北部这两个地方的人比较多，主要是以长城和龙庆峡为主的旅游观光区。这里人流很大，不适宜休养生息的理念。延庆的东部山区，这个地方水资源很丰富，144平方公里全是风景秀美的山区，非常适合休养和度假，而且整个的地区人口密度非常低，三千人口中，三成青壮年劳动力都外出务工，在这里只有老人、小孩，民风淳朴，好象生活在世外桃源一样。是一个天然的休养福地，整个的交通状况也非常好，从二环德胜门出发，一个半小时，就能到达，沿途风景宜人，都是新修的柏油路。所以公司最终选址于延庆的东部山区来建此项目。

从德胜门走八达岭高速到昌平西关环岛下高速全程97公里，直线距离70公里。驱车一个半小时。途中可以经过明十三陵、蟒山森林公园、九渡河、黄花城水库、水关长城、凤凰驼自然风景区。

“山不在名，有泉则灵”

论水，凡是北京有水，特别是有湖的地方，不是古迹，就是今天当政军要所在地。所以说到水就不得不提延庆县东部山区的珍珠泉乡，珍珠泉乡北边靠近仓米古道，东南面是燕山山脉和菜食河峡谷形成的盆地。菜食河是密云水库的上游，水质很好，还有丰富的矿物质。全长37公里，过境25公里。水域面积列为全县之首。因为地处盆地，所以，雨水非常充沛，植被繁茂，整个乡的绿化率达到95%。位居全县之首。珍珠泉乡的支柱产业是板栗和蛋鸭。由此可以看出，这里生态和水源都保护的非常好，没有工业污染而且水域非常丰富。

珍珠泉乡还有很多旅游景点和景观。首先有茶叶沟，位于深山中，这里空气负氧离子极为丰富，土壤肥沃，主要以野生白花茶为主，居住在这里的居民祖祖辈辈采集饮用，这种茶叶清凉爽口，配上当地的水更加沁人心脾。另外一个景点是齐仙岭，这里古柏参天，长势茂密奇特，是原生态的树林，这里树龄最小都要500年。由此更能看出这里土壤非常肥沃，空气极好。在这里还有另外两个小景点值得大家去看，是两座庙“狐仙庙和齐神庙。而珍珠泉最具特色的风景是珠泉喷玉，珍珠泉水从地下涌出，因水中还有大量的气体，形成串串的泡跑，在阳光下，好象珍珠一样，绚丽多彩，美丽诱人。珠泉喷玉曾被誉为清代延庆八景之一。而珍珠泉乡的名字也是由此而来的。除此之外，还有象仓米古道，童子拜观音，梨花探母等非常美丽的景观。

童子拜观音

梨花探母

芸溪境之风水

尽管我们在很长一个时间内视风水为迷信或异物，但改革开放至今天，我们突然发现，许多发达国家的顶级建筑物，不管是中资企业还是当地企业，不管是中国人还是洋人，在开放建设中都十分“迷信”，诸如香港中银大厦，汇丰银行，新加坡的华联银行，以及马六甲的英国教堂等，北京的紫禁城更是风水佳作。

在风水解释中，山水都可以解释即龙，龙分富贵贫贱，贫贱之龙多分之分流，富贵的龙相有汇聚之势。故二龙戏珠自然是富贵龙的极至，从风水上，芸溪境所在的区域地形是呈一条龙的形状，在龙首的地方有一个村落，而且这个村落呈一个圆形，从天空中俯瞰形似如同一天龙戏珠，这种格局是难得少见的。这种格局在风水里讲，如果在此地拥有自己的一所大宅，是几代人都昌吉而发达。

芸溪境案名取其意，即神仙畅游之地。在这个1500米的峡谷里，建有10座小桥，整个做成了小桥流水的意境。在项目景观的设计中，有很多风水的讲究，并且对道教的理念和自然元素进行了融合，在园区的地方装两个灯塔，按风水的说法，有画龙点睛之意，那时这条龙就真活了，所以非常有意思。

芸溪境之创意

山地建筑要尽量保持地表的原有地形和植被，可有效地保护地貌，避免较多土方工程建筑内部形成不同标高底面；不定基面，建筑要合理利用地形高差和山位，并随着地表层层升高呈现阶梯形布局设计；山屋共融，建筑能适应各功能空间划分需要，形成其与山体形态协调的建筑风格。而山地建筑形体表现形式可分为融入型即注重山地原有环境的维护，并强调建筑与山体的融合；共构型即建筑与山体共同组合，塑造附合山地环境的景观；超越型即强调建筑功能分区与山体的有序结合。

芸溪境项目的每个建筑都完全融入到环境中：摒弃了传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中；打破私家花园的装饰，拥有的是一个整体、优美的天然环境；让整个建筑融于自然；在设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、朝向、布局以及景观朝向上都结合自然地势。

在设计上结合模拟自然景观；在总体规划上打破现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差和自然景观存在，依着自然元素而栖；完美的实现有机主义。有的建筑是临驾于自然水潭之上；有的建筑根据地势的起伏产生内部的错动；有的建筑跨于溪水之上；有的建筑可以亲近蓝天白云。每个建筑放眼望去，都有不同的自然景观映入视野；打破常规的几室几厅的内部格局。可以根据自己的需求在空间布局上实现个性化；在施工方面，更是体现出对艺术的追求。要最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时更加强调自然材料的运用；带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的峡谷、山间。这里空气好、含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。让您感觉正在与大自然同呼吸。

定制式别墅

定制式的服务应该是在大自然的环境下，只有不可复制的自然环境与之匹配，才可以实现真正意义上的定制，一般的别墅项目都是先有住房，后有景观，而很多景观也是人工的，不是天然的。一再追求数量化的同时加上个性化的建筑而忽略了整体布局，会让人感觉非常凌乱。而在大自然的环境下致使开发商关注的角度是如何结合山体，溪水这些自然元素来设计只属于这一地块的款型，因此,只有在山区,在回转山路的小组团地块下，才能建造出独特的造型，才能根据客户的需求在设计上进行定制。客人根据购买的用途来具体设计。有一部分客户为了满足商务用途，在这里进行顶层的商务会谈，他们是强者与强者的对话，需要很私密的对话空间；还有工作室，有一些艺术界的人可以在这里写剧本，写小说，找到创作灵感，因此需要一个安静的环境，不希望被别人打扰；还有一个是纯休养的，一些公司顶层领导，可以一周有几天在这里休养。

其他还有很多的用途，包括几个朋友一起在这儿找个地方，节假日老人和家人在这里度假。而定制化设计就是根据你的用途、生活习惯来设计。简单举个例子，你是喜欢卫生间在右手方向还是左手方向，我们都可以定制的，包括在层高上都可以做个性化的选择，包括家庭结构、有多少老人小孩、有没有司机或助理跟着你。根据不同的需求实行定制式服务，客人可以对内部空间进行修改，平面图可以进行修改，对每个功能房间进行增减，直到客人满意后再建。

有词云“疑是水仙梳洗处，一螺青黛镜中心。”反复读来，这样的意境应当是当代城市人理想的居住环境吧，在这个喧嚣而缺乏灵感的年代，有人一直在努力寻找着属于自己的一片天地，真正可以体验到深山负离子的绿色氧吧，寻觅到灵感的源泉，这种回归自然的生活方式离我们就在不远的地方—芸溪境。

责任编辑/sf024

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