一二手房价格落差大 CBD二手公寓成交量涨近4倍
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据我爱我家房地产经纪公司的统计数据显示，2004年整年二手房交易量同比2003年增长92%.其中二手公寓成交量与2003年同期相比增长近四倍。
据我爱我家统计，2004年第四季度与第三季度相比，CBD地区二手房成交量增长近10%，而第四季度的成交量与2003年同期相比，增长幅度则高达60%.整年二手房交易量同比2003年增长92%.尽管CBD区域新建公寓层出不穷，但高档楼盘价格普遍高达13000元/平方米以上，甚至攀升近20000元/平方米。现在CBD二手公寓市场上的项目多为5年之内开发，交易价在8000元-10000元/平方米，与一手公寓的价格差距对不少购房者仍具吸引力。在市场方面，2004年CBD地区二手公寓成交量与2003年同期相比增长近四倍。
我爱我家副总裁胡景辉认为，CBD中心区的一二手房价格落差是构成目前二手房成交活跃的主要原因。胡景辉还认为，由于目前CBD二手租赁状况并不十分理想，同时考虑到未来继续加息的可能，不少投资客开始抛售二手住宅，这可能会带来2005年二手房交易的更加活跃。
责任编辑/SF014
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