下月起首府市民购房须网上签约

—— 专家称此举利于遏制开发商“捂盘惜售”行为

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年11月21日12:03 都市消费晨报   

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为了防止部分房地产开发商侵害购房者权益，从12月1日起，首府市民购买今年新开发的楼盘必须在网上签订合同，单独签订的手工纸质合同无效。

“这是首府全面启用商品房合同网上签约备案系统要求的，通过该系统，商品房交易及合同签订能实现网上实时监控。”昨日，乌市房产交易管理中心相关负责人在接受记者采访时称，首府市民在购买新建商品房时，必须要求开发商签订网上合同，然后再打印为纸质合同，否则无法完成商品房买卖交易，更不能进行产权备案。

据介绍，此前，开发商与购房者签订纸质购房合同后，一般都没有及时到房产管理中心登记备案，房产管理中心也无法及时获知商品房具体的销售信息。

房产交易专家称，推行商品房网上签订买卖合同后，可通过对公示房源真实性和合法性的审查，保证房源信息的可靠性，利于遏制开发商“捂盘惜售”行为。另外，由于同时对已进行网上签约的项目进行公示，所有属于查封、冻结等限制信息的房屋将无法再通过网上进行签约备案。

据悉，开发商与购房者签订的电子合同即时自动生效。如生效后需撤销，必须在15日之内，由交易双方一起向房产管理中心提出申请。

责任编辑/newhouse.xj

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