国际二手房中介大鳄进驻 首府中介市场将会如何发展

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年04月22日09:36 新华网新疆频道  钮勇  

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4月18日，全球最大的房地产服务商--美国21世纪不动产将在首府开门揖客，而就此展开的市场份额争夺大战，将会使首府房产中介市场面临新的洗牌。伴随着随之而来的竞争，业内专家纷纷表示知名品牌的进驻将带动消费者对首府中介行业及二手市场的信心。

对于此时进驻乌鲁木齐市，21世纪不动产乌鲁木齐区域前期负责人透露，为什么说2007年不进驻，是因为公司有一个很清楚的定位，企业需要的是长期发展，因此，选择这个时候进入也是我们的发展策略，希望与这个城市共同成长。现在进军首府市场正是一个成熟的时机。而且在市场旺季开张，寻找好的店铺和人才会比较难，而在现在市场的淡季进军首府，不但能降低成本，人才也更容易吸收。

据21世纪不动产乌鲁木齐区域分部市场部负责人介绍，21世纪不动产的经纪人要上岗必须经过严格培训，认证，其服装、仪态、服务用语乃至名片都有严格的规定。首府"二手房"交易等中介内容过去大多是由非专业人员操办，而"金色服务"的服务将更专业化。计划用三年的时间在首府发展80到100家21世纪不动产加盟店，选择加盟商的标准包括有健全的企业与财务基础、良好的信誉等，这也是一个成熟的中介企业所需要的未来市场竞争力。

事实上，持续三年的房地产市场宏观调控，不仅规范了国内房地产市场，同时也对二手中介行业进行了大规模的"洗牌"。2007年底以来，以北京、上海、深圳、广州、杭州为代表，房地产市场进入调整时期，观望情绪浓郁。作为楼市最敏感的感应器，房地产中介行业进行深度洗牌。国内各房产中介纷纷表示择机谋求新一轮扩张。新年伊始，在充足资金背景下，21世纪不动产率先扯开今年的扩张大旗。在楼市整体尚未复苏之际，21世纪不动产中国区此次选择进军首府房地产业。21世纪不动产乌鲁木齐区域分部负责人表示，楼市的调整和房地产中介的低潮都是暂时的，国内住宅消费的高潮并未结束，包括首府在内的国内房地产市场仍将有一个较长的增长期和上行空间。21世纪不动产包括首府区域在内，该体系在中国现已授权了近32个区域，近千家加盟店和约万名经纪人，在信息共享方面有很强的优势。在加上40余奶奶的广利和服务经验、"世纪500"强的品牌效应，21世纪不动产的到来对首府的中介机构形成了较大的压力，首府房产中介市场的服务也望在不久进一步整体升级。

业内人士表示，一些知名的地产中介公司这个时候进驻首府目前并不能改变市场的格局，毕竟要他们要经过一定的适应阶段，况且一般消费者都找品牌好的大中介服务，对行业不会产生实质性的影响。但从另外一个角度来看，他们的进度在一定程度上增加了消费者对首府中介行业及二手市场的信心。

业内人士表示，知名品牌企业的到来必然激起新一轮的中介行业之间的竞争，而这种竞争不会象之前那种无序的恶性竞争，而太多将是品牌和服务上的竞争；也必然会激起消费者的购买欲，因为知名品企业的品牌效应，相信会引起不少人进入二手楼市场。

责任编辑/xinjiang_news001

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