一季度公积金贷款额下降 首府房价拐点来到了吗

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年05月06日09:54 乌鲁木齐在线   

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[提示]数据显示首府一季度开发商投资减少，交易量萎缩，价格增速放缓，公积金贷款额下降。“拐点”是否快到了。搜房近期举办的理性置业调查，也显示高房价已超出大部分网友承受范围。超六成网友认为房价过高已超出承受范围

乌鲁木齐在线讯（记者王燕如报道）5月4日，据乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人介绍，2008年第一季度住房公积金贷款发放1.53亿元，完成本年度贷款计划19.17%，较2007年第一季度贷款减少507.34万元。

去年第一季度，乌鲁木齐住房公积金管理中心发放个人住房公积金贷款1.58亿元，完成当年贷款计划近40%。

乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人说，今年第一季度的贷款额度比去年有所减少，主要是去年中国人民银行连续出台了几项新的政策，去年央行6次调息、提高已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例，间接影响了一部分人购买商品房的愿望。同时，人们对降息预期也随之增大，在一定程度上制约了买房热情。

目前住房公积金贷款执行的利率是：5年期以上利率5.22%，以贷款10万元、10年期为例，需支付利息28573元，总还款128573元。

去年下半年，乌鲁木齐市新上市楼盘增加，购房者选择趋向多样。新建住房品质提高带来的投入增加，促使新开楼盘价格上涨，这与多数购房者的心理价格预期有了差距，使许多购房者保持观望态度。

去年首府房价的上涨刺激了许多购房者提前买房，导致今年购房家庭减少，加之其它一些城市房价的动荡使得首府持币观望人群增加。

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责任编辑/xinjiang_news001

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