乌鲁木齐市二手房交易萎缩 部分中介转向租赁市场

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年05月16日09:54 新疆新闻网   

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新疆新闻网电  持续低迷的首府乌鲁木齐市二手房交易市场，让急于抛售房源的中介很着急，因无人接盘二手房，历来“重买卖、轻租赁”的中介只好将手中的房源转向租赁市场。

记者采访首府部分中介公司了解到，受政策影响，许多原本打算买房的人暂时放弃了买房的念头，认为租房更划算，正因为如此，过去急于抛售房源的中介，现在更看好租赁市场，因而中介转战租赁市场的现象较为普遍。除了传统的租赁市场外，部分房产中介还将眼光投向高端客户群及商业办公用房。

红山一家中介公司负责人说，与前几个月相比，近期求租客人上升了30%左右，出租房源和租房户数量一路上升，但是房租价格却相对前期没有明显的变化。

南湖路一家房产中介公司负责人认为，近两个月来，该公司二手房实际成交了5套，交易量比去年同期减少了1/3，与其等着人来买房，不如开拓租赁业务，以求新的利润增长点。

来自乌市房产交易管理中心的数据显示，今年前4个月，首府乌鲁木齐市二手房成交面积21.89万平方米，同比下降18.62%，成交套数同比下降31.84%。

该中心相关人士分析认为，目前，大多数业主直接将税费“转嫁”给购房人，导致二手房购房费用猛增，原本与新房相比的价格优势弱化；其次，年初一系列新政策实施后，对房价有“新预期”的买卖双方都在观望；市场发生的变化，让不少房产中介重新调整经营策略，租赁业务被重视。

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责任编辑/xinjiang_news001

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