首府购买二手房使用公积金六月起首付调整为40%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年05月30日09:22 新疆新闻网   

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[提示]6月1日起，首府职工利用公积金贷款购买15年以上房龄的二手房，首付比例调整为40%。所购二手房房龄在30年以上的不予办理住房公积金贷款。

新疆新闻网电 乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人介绍，6月1日起，乌鲁木齐住房公积金管理中心对利用住房公积金贷款购买二手房做了新规定：职工购买房龄在15年以上的二手房，首付款比例由以前的30%提高到40%，即贷款可贷额度不得超过房屋交易价格以及评估价值的60%。而魏成看上的房子是1992年交工的，房屋使用年限、布局、构造等情况都不如近几年的房子，其作为贷款抵押物的价值无法得到充分保证，故此首付比例提高，贷款数额减少。

另外，30年前的房屋使用年限、布局、构造相对15年前的房屋还有一定的差别，其作为贷款抵押物的价值也是无法得到保证的，所以对于使用30年以上（不含30年）的房屋，在上市交易时，住房公积金不予办理贷款。

“职工购买房龄在15年以下（含15年）的二手房，申请住房公积金贷款，首付比例不变，仍为30%，即实际贷款额度不得超过房屋交易价格以及评估价值的70%。”该负责人说，职工购买二手房申请住房公积金贷款时，买卖双方是夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹关系的不给办理住房公积金贷款。

个人住房商业银行贷款置换住房公积金贷款时，如果个人在最近一年内，商业银行贷款出现还款逾期次数不超过两次并且逾期本息已经清偿的，可申请商业贷款转公积金贷款。利用公积金贷款的职工如果申请提前归还若干月本息时，还款期次不得超过当年的12月。

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责任编辑/xinjiang_news001

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