乌鲁木齐新建商品房住宅7月开始可以进行分户验收

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年06月13日08:54 乌鲁木齐在线  王媛媛  

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[提示]从7月1日起，首府乌鲁木齐新建住宅在验收时每套房屋都要进行“体检”，“体检”不合格，房屋则不能竣工验收。

乌鲁木齐在线 市建委制定了《乌鲁木齐市住宅工程质量分户检验管理规定》，从7月起，首府新建住宅在验收时则由原来抽检变成每户都要验收。

领到新房后，很多买房人放心不下的是房子的质量。市建设工程质量监督站工作人员表示，这些问题也是分户验收的重要内容，主要包括8项：楼地面、墙面和天棚面层；门窗及栏杆安装；防水工程；室内空间尺寸；给水、排水安装；采暖系统安装；电气工程安装以及其他可能产生质量缺陷或国家、自治区有关规定、标准中要求分户检查的内容。

根据分户验收的规定，工程完工后，由开发商组织施工单位、监理单位共同对住宅进行分户验收，并配备各种常规检测工具和红外线测距仪等检测仪器。在验收时，要逐套填写《检验记录表》,每个成员要在检验记录表中签字,对结果进行确认，然后建立分户检验档案。市建设工程质量监督站将核对开发商分户检验资料，并对分户检验结果进行抽查。抽查结果不符合要求的，责令开发商整改，并进行重新验收，直至合格。

该工作人员解释，实施分户验收后一大变化是开发商今后要多给购房者一份《住宅工程质量分户验收记录》。按照规定《住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交给住户。这一新规定将大大有利于购房者。比如：原来新买的房屋在保修期内发现房顶漏水、墙面裂缝等问题，购房者往往难找责任人。分户验收后，每项施工的责任人记载清楚，市民可直接找到责任人。

市房产局物业监管处处长王玉良说，从历年的投诉来看，一般光房屋质量方面的投诉就占到整体投诉的3、4成，市民也分不清到底该找谁承担责任。实行分户验收后，就可以划清彼此责任，对每套住宅均进行“体检”，就不会放过任何一套有质量问题的房子，有助于提高住宅整体质量，保障消费者利益。

目前，首府年新增住宅楼在五六百栋左右，2007年首府住宅验收合格率为70％左右。

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责任编辑/xinjiang_news001

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