受市场观望气氛影响　房产商对下半年楼市“没底”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年07月14日10:15 都市消费晨报  关鸿江  

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[提示]受楼市观望气氛的影响，08年上半年,乌鲁木齐市商品住宅供应谨慎。

乌鲁木齐市房产管理局市场处的乌鲁木齐市楼市行情监测数据显示,08年前6个月,乌鲁木齐市商品房预售批准总面积112.4万平方米。其中,商品住宅面积104.49万平方米,与去年同期批准的商品房预售总面积基本持平。

该处负责人介绍说,如果上半年预售批准量与07年同期持平,就意味着下半年乌鲁木齐市将有近300万平方米的住宅房源相继进入市场。加上政府加强政策保障性住房的开发力度,08年乌鲁木齐楼市供应量不会低于07年。同时,乌鲁木齐市房价将难以持续07年的火爆行情。

“下半年乌鲁木齐房源集中上市,届时,各房企的销售压力会更大。08年想多卖房,就得使劲‘吆喝’。”乌鲁木齐市一家房地产企业负责人说。

乌鲁木齐市一家商业银行信贷部负责人表示,从08年3月开始,与该行有融资业务的部分楼盘价格每平方米下降80元左右。“售楼处说房价在涨,其实是促销手段。”该负责人说。

“08年上半年乌鲁木齐市住宅供应量比较谨慎,这是房地产市场供需双方搏弈的表现。”乌鲁木齐市房产管理局相关人士认为,乌鲁木齐市楼市目前缩量上涨的格局反映了当前消费者的犹豫心理。

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责任编辑/xinjiang_news001

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