6400套保障性住房4月开建

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年02月05日13:14 乌鲁木齐晚报   

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4日，乌鲁木齐市房产局副局长魏建荣（右三）、市房产局房产处处长陆江涛（右一）、市房产局市场处处长李冰（左三）、市经济适用房办公室主任姜拥军（右二）、市房产交易中心纪检监察员王军熙（左二）、市房产局纪检监察室主任李忠（左一）做客本报行风热线。（本报记者齐波摄）

4日，市房产局相关人员做客乌鲁木齐晚报“首府行风热线”。记者了解到，今年首府计划建设的保障性住房中，已公布建设地点的6400套保障性住房（详见本报2月1日A03版）预计4月开工，年底交付。目前相关部门正在办理前期手续。

昨日来本报做客的市房产局经济适用房办公室主任姜拥军说，6400套保障性住房主要集中在天、沙、新、水四个城区，其中3400套经济适用住房由政府集中建设，其他经济适用住房由开发商在新建普通商品住宅小区中，采取配建的方式进行建设。除了这6400套保障性住房，在保障性住房方面，政府还要进行棚户区改造安置住房，鼓励企业实施职工住房解危解困工程约20万平方米。

目前，市房产局正在进行《乌鲁木齐市最低收入家庭廉租住房管理办法》和《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》的修订工作，进一步完善住房保障制度的申请、准入和退出机制。

□热线解答

文女士：今年首府在对低保家庭住房保障的基础上，又将保障范围扩大到低收入家庭，那么申请廉租住房保障有什么条件？

陆江涛：申请廉租住房保障的家庭应具备3个条件，一是低保家庭和低收入家庭中人均月收入标准在300元以下（含）；二是无房或人均住房建筑面积在13平方米以下（含）；三是家庭成员具有户籍时间应符合相关规定。

腾先生：以前买过单位的房改房，不知道是否能购买经济适用房？购买后能否交易？

姜拥军：已享受房改、集资建房、解危解困房或经济适用住房（安居工程）的家庭，不得再购买经济适用住房。符合条件的市民在购买经济适用房后不满5年不得上市交易，5年后交易由政府优先回购。如果政府没有回购，市民购房5年后交易须交土地收益金。回购后将销售给下一个符合条件的低收入家庭。经济适用住房的供应对象为城市低收入困难家庭。

李先生：目前首府正式开通商品房网上签约备案系统，市民购买房屋时可以及时备案，但是如果开发商不备案该怎么办？

王军熙：由于部分开发商规避网上签约，从3月起首府将停止2007年1月4日后新建商品房手工填写合同的认定，全部实行网上签约合同认定。市房屋产权交易管理中心要求各开发公司销售现场必须安装建立网上备案系统和网上备案宣传告知牌，明示购房群众权益和免费提供网上楼盘状态查询。销售现场不能达到告知标准的，不予核发《商品房预售许可证》。并进一步完善网上备案权利提示功能，在网上备案系统中增添“权利告知申明”，由购房人确认后方可继续办理网上备案。

张女士：市民在买房前应注意什么？尤其是二手房？

李冰：在购买新建商品房时，一定要核验是否有市房产局核发的《商品房预售许可证》，以规避风险；在买卖二手房时，一定要选择通过市房产局准入备案的83家经纪机构（可在市房产局房产大巴扎网站上查询）为您服务，查验备案证号，要签订市房产中介协会推荐使用的制式合同文本，以保障您的合法权益不受侵害。

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首府保障性住房建设地点确定

本报讯今年，乌鲁木齐市计划建设各类住房总规模600万至700万平方米，其中普通商品房建设规模约510万至610万平方米，计划建设的保障性住房（经济适用房、廉租房、解危解困房等）总规模约90万平方米，用地约25公顷，目前建设地点已确定。

1月31日，记者从市政府了解到，《乌鲁木齐市2008年住房建设计划》已经市人民政府同意。本住房建设计划为2008年在乌鲁木齐市城区范围内计划建设的住房类建设项目，包括各类商品住房和保障性住房，适用于乌鲁木齐市城区范围内的各类城市住房建设。

乌市今年计划建设的保障性住房总规模约90万平方米，包括10万平方米（约2000套）廉租住房；50.4万平方米（约8400套）经济适用住房；4.5万平方米（约1000套）由各区（县）人民政府出资新建的解危解困住房完成；1000套以黑甲山、青峰路为重点的棚户区改造安置住房，约5万平方米，其中天山区黑甲山片区棚户区改造安置住房约500套，沙依巴克区青峰路片区棚户区改造安置住房约500套；鼓励企业实施职工住房解危解困工程约20万平方米。

责任编辑/newhouse.xj

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