从4月起可上网买卖二手房

—— 首府房源信息和二手房价格都将在网上公示

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2008年03月13日10:14 新疆都市报  祝慧容  

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从4月起，想在首府购买二手房的市民，可在网上查到首府二手房的一些信息。在网上购买公示的二手房，还可避免被房产中介“吃差价”。

3月3日，记者从乌市房产交易管理中心获悉，目前二手房网上交易系统正在进行测试。下月初系统正式运行后，将通过网络系统把首府的二手房房源信息挂牌公示，公示的内容包括挂牌房源的拟售价格和区域成交均价，最大限度地给予消费者真实的市场指导价格，公示无异议后，方可进行交易。同时，该中心还将利用房产“大巴扎”这种形式，把金融机构引进二手房产交易环节，在确保房产交易双方合法利益的同时，逐步建立存量房交易结算资金管理制度，也就是说开立二手房交易结算资金专用存款账户，房产买方须将资金存入交易结算资金专用存款账户下的子账户。交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。由于实施资金监管，交易资金将被冻结在专用的存款账户，在完成合同中约定条件后，交易资金才会划转给卖方。这样有助于二手房交易更加透明化和规范化，遏制了“吃差价”现象。

乌市房产交易管理中心负责人介绍，去年以来，首府二手房交易量曾一度几乎和新建商品房交易量持平。但在二手房交易中存在交易不透明、中介“吃差价”等行为。4月初，二手房网上交易系统正式运行后，双方的交易价格在合同上能得到更加清晰、透明的体现。同时，由此引发的产权纠纷也将能得到有效遏制。

此外，房产中介机构以及从业人员的信息也将在网络上公示。房产经纪人在取得房产经纪备案证书后，将取得到网上挂牌的资格。

乌市房产交易管理中心负责人指出，目前新房网上交易已经全部实现，二手房网上交易系统下月正式运行，这意味着首府的房产销售“透明化系统”已经完成。

责任编辑/newhouse.xj

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