首府房交会繁华背后 理性品质撑起信心楼市

在众多质疑和期待中，新疆第十九届春季房地产交易展示会于4月25日如期开幕、27日圆满闭幕。三天成交5.76亿元?吸引3万人流，共销售房屋面积19.68万平方米。在当前刚需释放、房价敏感的市场环境下，这样的成绩让一切质疑归于平淡。　

繁华背后，需要的是对市场的冷静思考。从这届房交会反馈来看，市场脉动仍然发生了一定改变，理性的购房选择与开发商对于品质的追求正成为首府楼市的发展脉络，冷静思考对比，果断出手，从地产商到购房者，楼市信心彰显无遗。　

购房观念日趋理性　

一些争论往往没有结果，但总会让人更多思考。08年关于房价的升与降，老百姓和地产商各执一词。也正是有着08年一年的调整，老百姓也开始冷静思考，在2009年，这样的思考终于有了结果：该买房，赶紧买，等待可能面临涨价风险。　

消费者对房产的选择更加务实，选择房源更多青睐于现房和准现房。华源房产的国秀家园、博瑞新村，均以现房亮相，他们在展会上摒弃了沙盘模型的介绍方式，仅仅只对单体户型进行展示，现场看房车等候，来一批就向现场出发一批，将展览的主场放到现场售楼部。这一做法引起了购房者的普遍认同，仅房交会开幕当天，就接送看房者10多批。　

从本届房交会的产品供应来看，几乎全部都是普通商品房，仅有一家花园洋房参加展会，主流面积区间集中在80平方米到150平方米，户型集中在四种：标准二房、舒适二房、标准三房、舒适三房。面积与户型的选择彰显了消费者购买价值取向，作为住宅，其最终使用目的一定是居住而非其他。　

品质对决大势所趋　

在这届房交会上，以新奇概念、豪华奢侈等作为核心卖点的楼盘已经极少，开发商开始重视消费者的真实需求，走向务实开发与务实营销，产品品质成为楼盘的最大卖点。　

从本届参展的楼盘来看，主打“品质牌”的楼盘层出不穷。例如天山房产的“天山﹒博雅文轩”、呈信房产的“朗悦盛境”、龙润国际的“龙润﹒西湖小镇”、华源的“国秀家园”等等以品质作为楼盘营销重要的卖点。可以预测的是，倡导品质的开发理念将在今后很长一段时间内左右首府房地产的价值取向。　

信心需要延续

消费信心的建立，源自消费者对产品品质的认可，以及对当前形势的理性判断不论本次房交会的成绩如何，重点并不在各房地产公司卖了多少房屋、赚了多少钱而是一种心态的诠释。　

消费市场信心强劲，生产市场自然会坚挺起来，只是，地产要做的，是给消费者一个积极的、没有水分的信心，房子一定是要升值的，现在的价格是合理的，今后的市场已经是要越来越好的，这样，消费者才会勇敢的掏腰包，既解决了自己的住房需求又支撑了地产的发展。　

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