[摘要] 今年1月份以来，新疆房地产市场比较冷淡。在全国范围内，乌鲁木齐商品房开发销售回落37个百分点，住宅回落38.8个百分点，和全国其他城市比较，回落幅度不小。
——专访自治区房地产行业协会会长陈代元
今年1月份以来，新疆房地产市场比较冷淡。在范围内，乌鲁木齐商品房开发销售回落37个百分点，住宅回落38.8个百分点，和其他城市比较，回落幅度不小。
在房地产市场比较低迷的时候，举办第二届春季房车交易会，无疑会促进市场的回暖。
新疆房价去年涨幅下降了16% ，预计今年新疆房价涨幅将下降5%左右。
近几年土地费用、材料费用、人工工资上涨等因素使企业成本增加。虽然去年房价上涨了3.7% ，但房企感觉比往年效益还差。
从目前来看，新疆的刚性需求还比较旺盛，百姓买房意愿比较强烈，新疆房地产市场发展会持续旺盛。
去年从房产投资和销售方面来看，新疆房地产形势总体比较好，完成房产投资增长幅度49.08%，高于增长幅度22个百分点。
从销售来看，住房销售增长6%，商业、营业用房、写字楼和其他用房增长幅度28%。
去年新疆房地产市场平均增长11%，是6%，高出五个百分点，销售额增长25%。
总体上，去年全区房价上涨13.4%，比点的4月份，房价上涨幅度回落了16个百分点，但是乌鲁木齐房价下降的余地不大。
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