[摘要] 2012年央行两次降息将致绝大多数银行从明天开始执行新的贷款利率。5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。有媒体给我们算了一笔账，如购房者向银行借100万元30年期，执行新利率后，房贷月供会减少333元，一年将少还4000元。这是否会是宽松的货币政策的一个信号？又是否会刺激到明年的房价？
2012年央行两次降息将致绝大多数银行从明天开始执行新的贷款利率。5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。有媒体给我们算了一笔账，如购房者向银行借100万元30年期，执行新利率后，房贷月供会减少333元，一年将少还4000元。这是否会是宽松的货币政策的一个信号？又是否会刺激到明年的房价？
著名财经评论人黄人天在做客经济网时表示，2013年，政府最终会放宽货币政策，在货币宽松的整体环境下，房价肯定要有所上涨。
黄人天分析称，中国在2012年7月份降息以后的半年时间里，为了控制通胀，一直奉行一种相对保守的货币政策。“但是这种情况不能够长期持续，因为如果这样的话，中国的出口竞争力会受到很大的影响。这样对于中国经济长期的发展是不利的。”他指出，2013年，政府会进一步放宽货币政策，在货币宽松的整体情况下，房价肯定会有上涨。
但是，黄人天也同时指出，政府的宏观调控明年会继续坚持，目的是在房价即将失控的时候，用行政性措施来冲抵货币宽松的作用，使房价维持一个低速、稳定的增长。
而清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵也表示，明年的增长速度我预期是8%左右，在这样一个增长情况下，除非出现重大的波动，否则明年的房地产市场肯定会出现一定的上涨，这是不可避免的。新一届政府在房地产方面，不仅会延续过去的一些调控政策，比如说限购，还会出台一些新的政策，比如说房地产税，甚至于在某些地区适当扩大土地的供给，用扩大供给的方式来应对价格上涨。
近日，他又在文章里指出，明年房价将上演拉锯战，最后结果一定是未来两到三年房价基本稳定。最有可能的是房地产价格略有下降，地方政府限购政策会放宽一点，交易量上升一些，再降下来再微调，一定是这样一个博弈的过程。
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