[摘要] 银四楼市迎来倒春寒，虽然新房（住宅）成交量走低，但是丝毫没有影响到刚需置业的热情，对房价观望不意味着对楼市不关注，4月是一年重要的出货期，随着全国层面市场下行的辐射影响，以及目前楼盘市场库存压力、楼盘竞争白热化持续加剧，后市依然值得期待。
银四楼市迎来倒春寒，虽然新房（住宅）成交量走低，但是丝毫没有影响到刚需置业的热情，对房价观望不意味着对楼市不关注，据房天下后台监控数据显示，作为楼市成交量主场的城北片区，新天润、有色金鑫花园、新疆总部基地等楼盘月400来电量过千，小编在此特意为大家盘点出房天下独立400电话来电热门楼盘10，为大家购房置业做一个参考。
金三刚刚落下帷幕，楼市马年一季度的成绩单就纷纷见诸各大房产网站头条，对比2013年四季度全市新房成交量，怎一个"跌"字了得，2014年乌鲁木齐季度新房成交6951套，与2013年第四季度新房成交12521套相比，相差5570套，下跌了44.5%。
2014年1季度虽然成交量有所下跌，但是乌鲁木齐的房价依然坚挺，“银四”虽然开局乏力，但刚需市场依然强劲。4月是一年重要的出货期，随着层面市场下行的辐射影响，以及目前楼盘市场库存压力、楼盘竞争白热化持续加剧，一方面房企促销方式推陈出新吸引市场眼球，另一方面随着“五一”小长假的来临，价格优惠举措也将陆续走热，刚需购房者一定会得到一定量的释放，后市依然值得期待。
例证1：刚需购房热情高涨
今天，城市向北的声势虽然浩大，“城西”却仍是首府地产界用得最频繁的一个标签。乌市西山片区的楼盘开发已呈现稳步增长的态势，原来以西山路为中心的楼盘开发将逐渐向骑马山片区和九家湾片区延伸。目前的西山片区集结了紫金城、万泰·阳光城、天麓花园、力鼎新城、幸福空间等一大批楼盘，在城西快速发展的背景下，西山地产展现出厚积薄发的姿态，大批地产企业进驻，为实现西山“人居”梦想努力着。
在城西房产大热的势头下，乌鲁木齐房天下4月26日看房团开辟城西看房团专线，本次4.26西山看房团报名十分火爆，报名窗口上线仅三天报名人数就迅速突破50人，上线一周后报名人数破百人大关，截止4月15日，4.26看房团报名人数已达200余人，目前报名人数持续增加中，同时房天下工作人员会接到几十个资询电话，在微信平台、QQ交流群中大家对4.26看房团的关注度日渐高涨。
例证2：开发商促销推陈出新
最近乌市楼市刮起了一股“低首付”风，首付额度从最开始的十几万到现在的1、2万，甚至还有楼盘打出"0首付"的广告吸引购房者置业。随着首付不断上升，低首付让买不起房的屌丝们着实心动了，等待出手的大有人在。网友“远山”就表示“虽然现在有点迷茫，又想等等看是不是要降价，又害怕一等房价又上去了，自己手里的几万块存款对于30%的首付显的很羞涩，但是现在开发商能够垫付一部分首付，至少让我有个喘息的机会去筹钱。”
例证3：品牌房企进疆将拉升房价
是随着乌鲁木齐城市整体的不断发展，住宅的进一步需求，大量内地房企的纷纷进驻，内地大型房企如万达、宝能、绿地等与本土房企之间的竞争带动了乌鲁木齐房价，不少置业怀揣“早买早安心”的购房心态，这也将是提升新房成交量的另一因素。
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