[摘要] 新规的出台，无疑在时间上拉长了学区房的交易周期，客观上也有望对学区房的炒作给予降温。
乌鲁木齐：住满三年才能入学不能每年都进行一次买卖
6月3日，乌市出台《乌鲁木齐市2014年初中招生工作规定》，具有乌市常住户籍的小学毕业生，根据《义务教育法》的规定，按照教育行政部门所划定的初中学区，就近或相对就近免试入学。外地进城务工就业农民及其他流动人口子女，本着相对就近的原则，由区（县）教育行政部门统筹安排到指定学校入学，国办初中招生工作严格按照录取号编号、学籍号、毕业证号统一的“三号统一”要求进行。并坚持初中招生与学籍注册同步进行。没有取得录取编号的学生，不能注册初中学籍，不能在所在学校参加中考，不能发放所在学校的初中毕业证。
根据国办初中学校2014年的招生计划和生源情况，今年教育行政部门在各校原基本学区的基础上，适度调整，国办初中学校的招生录取，将以2014年的实际录取学区的具体路号为依据。
在国办初中学校招生的分配方面，国办初中招生工作按行政区划操作，本行政区划内的初中学校原则上不录取持有其他行政区划内户籍的小学毕业生。对个别位于区（县）之间交叉地区的小学毕业生，由区（县）教育行政部门提出意见，乌市教育局协调解决。
值得注意的是，初中招生工作以小学毕业生的实际居住地为依据，具有乌市常住户籍的小学毕业生，必须与父（母）或合法监护人同一户籍，户主必须是小学毕业生父（母）或合法监护人。小学毕业生父（母）或合法监护人的实际居住所持房产证（或购房协议、房产部门出具的房产证明）的户址必须与户籍相一致。
乌市教育局副局长刘剑说：“自2014年起，同一户籍和地址三年之内只能有一名学生享受本学区就近入学政策。一年一倒卖的现象将改变。”
新规有望给乌鲁木齐降温
新规的出台，无疑在时间上拉长了的交易周期，客观上也有望对的炒作给予降温。
据了解，在重点学校集中区域，价格基本都在9500元/平方米左右，而双的价格则在11000元到13000元/平方米。
在乌鲁木齐市几家大型连锁房产中介门店的报价中，兵一、实验小学的双价格则达到12000-15000元/平方米，单也达到12000元/平方米的价位。如今，光明路上每平方米售价1.5万元左右的二手房已不算稀奇，要比一路之隔、不属于学区范围的小区房价高出近40%。而在高新区（新市区），铁路局的价格基本在9000至1.3万元/平方米。
的热炒，如今已从二手房蔓延到新楼盘。去年6月，乌市第十三中学高新区（新市区）校区奠基开工的消息一出，周边地段房屋身价一路水涨船高，沿街很多售房广告都打出“十三中”的招牌。而随着11月底十三中花落御园印象，其房价由8000元/平方米迅速飙升至9600元/平方米，其销售量更是稳坐每周新房成交榜榜首。
新规出台，会让一年一卖拉长到两三年一卖，周期的拉长，使得不得不降温。一方面二手房交易放缓已成必然结果；另一方面对于新房的出售也将造成一定影响，至少一些靠炒作而获利的投资客热情将会有所降低，从而使正真进入有需求的受众手中。
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