楼市政策调控未见松动 限购令言退为时尚早矣

中国联合商报  2011-11-15 11:26

[摘要] 10月21日，国务院总理温家宝在广西南宁考察时指出各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。10月24日~25日，国务院总理温家宝在天津滨海新区调研时指出，要把握好宏观调控的方向、力度和节奏，一周之内的两次表态均没有显示出松口之意，这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松，政策面从紧的局面还

10月21日，国务院总理温家宝在广西南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键的时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。

10月24日~25日，国务院总理温家宝在天津滨海新区调研时指出，要把握好宏观调控的方向、力度和节奏，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调，保持货币信贷总量的合理增长。

一周之内的两次表态均没有显示出松口之意，这也被外界解读为调控政策将维持现有的力度不放松，政策面从紧的局面还将持续一段时间。

楼市调控政策未见松动

“金九银十”的惨淡昭示了本轮楼市调控的成果。截至到10月，被称为“史上最严”的楼市调控已经持续了9个月的时间，不少地方政府和企业迫于压力，开始发出放松调控的诉求。但显然，中央并不认为楼市调控已经到了可以放松的时刻，温家宝总理在考察广西房地产市场情况时作出表态：目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。

据业界分析，温家宝此次所说的政策“微调”，正是此前预期的“定向宽松”。这一论调的提出，与当前的经济形势关系密切。

中国房地产学会副会长陈国强表示，从高层的表态中，“看不出任何调控放松的迹象”。

据了解，海口、三亚等一些城市已经变相松绑“限购令”，限购政策在二三线城市的“扩军”也举步维艰。同时，一些房地产开发商呼吁，调控政策应“差别化”对待。

10月11日，广东佛山放宽对四类情况的房屋限购，成为公开放松限购政策的城市。但当天夜间，该政策被紧急叫停。16日，新华社发表题为《楼市“冰点”背后警惕“变相宽松”》的文章，强调各地要“严格执行信贷、税收、土地供应等"治本之策"，做好房地产调控"持久战"的准备。”

在两天后，国家统计局新闻发言人盛来运在三季度宏观经济数据新闻发布会上表示，要实时监控房地产的发展变化，进一步巩固房地产宏观调控的成果。当日发布的数据显示，70个大中城市中，9月新建商品住房价格环比持平和下降的城市有46个，一线城市房价已连续3个月停涨。

对此陈国强表示，楼市调控已进入“深水期”，效果初现，但反对声音也大，政策走向也不确定。此时中央的表态没有松口的意思，意味着现有的政策力度还将持续一段时间。