[摘要] 今年1月，乌鲁木齐市房地产调控效果持续发酵，房产交易量较上年缩水过半，但价格未现松动。
亚心网讯（首席记者刘书成 通讯员 张理明 王德林）今年1月，乌鲁木齐市房地产调控效果持续发酵，房产交易量较上年缩水过半，但价格未现松动。
2月20日，记者从乌鲁木齐市地税局获悉，根据乌鲁木齐市地税局分局提供的税收收入数据显示：今年1月，在限购、限贷等国家房产交易调控政策的影响下，房屋买卖必缴纳的契税完税户数为3551户，较上年同期下降53.31%，减少4054户。其中，新房、二手房交易量均较上年同期缩水过半，降幅分别为50.11%及56.06%。
受交易量大幅下滑的影响，乌鲁木齐市房产契税收入出现2011年以来首次负增长。今年1月，乌鲁木齐市完成契税收入3748万元，较上年同期减少2992万元，下降44.39%。“自2011年乌鲁木齐市地税局分局成立以来，契税收入首次出现降字。”2月20日，乌鲁木齐市地税局分局副局长马晨说。
交易量及税收收入同时下降，乌鲁木齐市市民最关心的房价仍未随之下降。
“去年12月，有房产商采取了赠送物业费等促销手段，但未影响房屋交易均价。”马晨说，今年1月，消费者及房产商基本都保持观望情绪，加上1月还有春节长假的影响，因此，从缴纳契税均价上看，乌鲁木齐市房产交易价格仍维持去年12月的价格趋势，约5400元/平方米，没有出现房价松动。
中国房地产业协会副会长顾云昌在接受记者电话采访时表示，中央经济工作会议定调时指出，“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展”，意味着楼市整体的调控不会停止，但也不会驶入“2012”的崩盘末日。
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