[摘要] 新疆网讯（记者李燕娜报道）“限”字持续，但楼市依然有利好消息传来：首套房贷、利率回归，土地市场成交增长，楼市销售升温，宏观调控下，房价逐渐回归理性的同时，楼市也逐渐复苏。
新疆网讯（记者李燕娜报道）“限”字持续，但楼市依然有利好消息传来：首套房贷、利率回归，土地市场成交增长，楼市销售升温，宏观调控下，房价逐渐回归理性的同时，楼市也逐渐复苏。
在此基础上，国内“砖家”预测，一线城市楼市遇冷的情况下，地产活力（无论是投资还是销售），将向二三线城市转移。在部分利好政策的影响下，首府部分开发商依然看好楼市前景。
新疆华源实业（集团）有限公司副总裁：齐保才
地产活力向二三线转移
在国家宏观调控政策影响下，一线城市房地产开发商开始向二三线城市转移，而二三线城市的房地产开发商则向更低一级的地市甚至县级城市转移，已然成为一种趋势，这一点在乌鲁木齐已得到体现。由于地州土地成本相对较低，到二线城市开辟市场，实施企业品牌战略，追求利益化成为大多企业在这一时期的目标。
地州消费者到乌鲁木齐买房，无疑是提高城市化率的一个渠道。因此政府也会采取适宜本地的政策，这一点对市场需求有刚性支撑。其次，保障性住房土地需求量大，商品房供地受影响，因此产生的供需变化，对市场也会有支撑作用。
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