[摘要] 买房的好处1、满足自己的占有欲，有归属感。2、可以随意装修、买家具。3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。4、孩子可以就近入托、入学。5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产。买房的坏处1、买了之后不喜欢就糟糕了。
买房的好处
1、满足自己的占有欲，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产。
买房的坏处
1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样
2、维护房屋的事得亲力亲为。
3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。
4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客
租房的好处
1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦
2、不用担心能否拿上房产证。
3、可以随时炒掉房东。
4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来
5、不担心房价下跌。
租房的坏处
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。
算经济账：假设以一套面积为70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限来仔细比较下买房和租房的利与弊。
明算账：租房还是买房 适合自己是
买房：20年后可拥有一套房产
为便于计算，我们还假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还情。每月月供为2765元，加上买入时支出的1%的契税，1%的个人所得税及5.4%的营业税等中介费用，总共支出6万元。
将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万，每月月供2765元，20年后大概就是66.36万。加上中介费和所有税费总共用6万元。20年后，购房者花了近107.36万元拥有了一套住宅。
租房：20年后可拥有100万
如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，并将每月3500元闲钱拆开，按现在租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄。用这一部分钱购买了当下的一套风险较小、稳定的基金，按5.4%的利率来算，归结起来，租房者在20年后的资产为110.8万元。
按照总价80万元计算，该房产的单价为1.14万元；若按照110.8万元计算，单价必须达到1.58万，也就是说只有每平方米的房价上涨4400元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，则买房者亏得更多。
点评１：哪种更划算，要看20年后房子增值多少
买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握110万。因此，要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果超过107.36万，则买房划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老拆旧而不断贬值，则租房显得更划算。
点评２：不仅要算经济账 还要从自身需求出发
从上述分析来看，应该选择租房还是买房，除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。任何事物都是相对的，都具有两面性，有得必有失。套用一句老话：适合自己的才是的。
哪些人群适合买房
一是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。
二是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。
此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。
哪些人群适合租房
一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
二是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；
三是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
我们应该投资什么样的房产？
在一般人的眼里，在买房时碰到个便宜就很幸运，感觉值得投资，事实真的是这样吗？答案是否定的，房屋理财是个新东西，很多人以为房价现在越来越高，购置房产来投资，能碰上房价低的就是捡了便宜，其实要投资，最主要的是有，有的房子才是最值得投资的，便宜不一定实惠。
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