[摘要] 在乌鲁木齐市金域华府有一套三室两厅一卫新房的业主张昆,这两天在网站打出信息:90.25平方米售价97万元,相当于每平方米售价10747元。
在乌鲁木齐市金域华府有一套三室两厅一卫新房的业主张昆,这两天在网站打出信息:90.25平方米售价97万元,相当于每平方米售价10747元。
对于自己这套精装修且有万科做信誉保障的新房,张昆认为出价比较合理,因为刚刚过去的4月,乌鲁木齐市每平方米商品房成交价已攀至8463元,“90平方米的房子自己掏钱做同等规格装修花10万都算少了,去掉装修费,实际每平方米房屋售价就9000多”。
昨日,记者从乌鲁木齐市地税局分局获悉,从契税完税交易均价上看,4月,乌鲁木齐市每平方米商品房成交价为8463元,比去年4月每平方米成交价6906元增长1557元。
二手房价格随之水涨船高。从交易价格上看,4月,乌鲁木齐市每平方米二手房成交价为3442元,比去年4月每平方米成交价2982元增长460元。
与交易价格上涨情况不同,商品房、二手房交易户数出现下降。
截至今年4月28日,乌鲁木齐市商品房交易本年累计户数10160户,比去年同期减5325户;交易面积113万平方米,比去年同期减少54万平方米;二手房交易全年累计11510户,较上年同期减少11440户,交易面积103万平方米,比上年同期减少101万平方米。
价格在涨交易量下降的情况不仅出现在乌鲁木齐。
国家统计局发布的数据显示,一季度商品房销售面积同比下降了3.8%。70个大中城市中,价格同比下降的城市仍然只有温州一个,其余69个城市同比都上涨。
央视评论员马光远对此表示,中国房价单边上涨及暴涨的历史已经结束。
经济学家陈淮则认为,今年起,西部12省区,乌鲁木齐、西安、成都等城市的房价从中长期看温和上涨。
乌鲁木齐市地税局分局有关负责人则预计:今年乌鲁木齐房产、土地交易税收收入恐不容乐观。
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