[摘要] 近段时间以来，用“门可罗雀”来形容目前市地税局一分局三个契税办税服务大厅的现状，一点也不夸张：1月份，三个契税服务大厅共接待3551户纳税人，这一数字较去年同期下降53.31%。
市民表示买房“等等看”
“我们想等等看，也许下半年房价会有大的下调，到时买房会划算些。”经常上网浏览房市信息的市民李小芬说。
李小芬和男朋友谈恋爱已两年，今年打算买房结婚，本已看好了位于喀什东路一处二手房，但当上网浏览发现年内房价有望下调的相关消息后，两人又改了主意。
与李小芬情况类似，相当一部分乌鲁木齐市民及外地来乌置业者，都有“再等等看”的想法。
房产商“抗寒”不降价
与消费者期待相悖的是，受建房成本制约，绝大多数房产商没有降价的打算。记者昨日与本地多家房产公司负责人联系后，得到的回复基本一致：年内暂不考虑降价。
“今年是销售迷的一年。尽管如此，我们也做好了‘抗寒’准备。”北园春附近一房产公司销售部负责人表示，该公司目前的促销策略为售现房送车位等。
“现在房产商已不再是单纯盖房售楼，而是将整体配套设施的建设都考虑进去，比如合理设置车位、园林建设、景观投入等，同时还将购物、休闲、学区、社区服务等一并纳入其中，再加上高企的地价，这样的开发成本，与数年前相比，不可同日而语，因此要降价，难度相当大。”一位业内人士认为。
专家：双方应明智博弈
新疆社科院经济研究所所长王宁认为，打压房价仍是国家宏观调控房地产市场的总体趋势，同时，调控措施也会越来越科学。
在此政策下，开发商确实面临开发成本过高，资金周转困难等问题。但众所周知，房产利润空间大，再加上房产商前几年的利润已相当丰厚，在国家决心打压房价的前提下，开发商应明智对待目前的总体政策，有合理的利润空间，就应做出让步，让资金快速回笼，用于更多领域投资。
“老百姓的心态是买涨不买跌。”王宁说，但国家宏观调控不会硬着陆，政策也相当有度。对于买房者来说，尤其是有刚性需求的市民，还是应根据自身收入水平，在合适的时机“该出手时就出手”。
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