[摘要] “北风吹，战鼓擂”一个崭新的区域正以势不可挡的力量刺激成都购房者的神经。土地加快出让，新盘不断亮相，房价一路看涨……几个再简单不过的关键词背后勾勒出的是乌鲁木齐楼市正在经历的一场裂变。
金科宝能万达房产大咖扎推入席 抢占北区之地
对众多房企来说，抢占有利区域和市场份额，是生存和发展的重中之重。而随着城市的发展和城市中心的不断北移，城北成为各房企的必争之地。城北的新盘不断亮相，而房价也一路看涨。2013年金科、宝能等品牌房企的入驻，标志着乌鲁木齐楼市正式进入“北时代”。
金科带领全疆进入品质大盘时代
2013年10月29日，金科股份品牌暨新疆世界城新闻发布会于乌鲁木齐喜来登酒店举行，金科股份相关发言人在会上正式宣布：践行中西部、深耕大首府的“333战略”正式启动，同时落子新疆的房地产开发项目，以200万平方米的超级大盘气势正式亮相，标志着大首府乃至全疆进入品质大盘时代。
随着乌鲁木齐发展重心北移，青湖生态经开区，作为大首府着力打造的立足乌昌、面向全疆、放眼和中亚地区的现代服务业产业集聚区，以及高端房地产项目云集的生态休闲宜居区，无论是其作为离首府最近的湿地保护区以及青格达AAAA风景区等构建的稀缺生态资源优势，还是伴随北京路北延工程的逐步做实，与首府地缘关系不断拉近所带来的区位价值凸显，巨大的未来发展前景不容小觑。金科股份对该区域充满信心：“青湖生态经开区恰好与会展、高铁两大新区形成地缘与经济上的‘铁三角’关系，加上与城市向北的发展方向同步，这里将诞生一座千亿新城，成为首府发展的第三极。”
目前，在青湖板块核心建设区，在金科股份新疆世界城项目周边，亚欧国际汽车城、新疆地王国际贸易广场、海宁中国皮革城等总投资额320亿元的各大项目全面开工。
宝能打造159万平方米宝能城
2013年9月，经济技术开发区（头屯河区）与深圳市宝能投资集团有限公司签订高铁片区城市综合体和白鸟湖新区商业街区综合体项目投资协议。作为高铁片区地标综合体，占地面积260多亩的宝能城，以159万平方米的建筑面积，囊括一站式高端购物休闲娱乐商业MALL、5A级环球总部中心、SOHO商务办公空间、超五星级酒店和高端住宅的丰富业态规划。
宝能城是一座现国际化新城。大型的购物中心，除了包含传统的购物、餐饮、娱乐功能以外，还融合了海洋馆、演艺大厅、高端院线、室内儿童嘉年华、室内攀岩、名流会所、距地300 天游泳池（冰场）、模拟风洞、生态氧吧、养生会所等设施。其中商业部分通过各业态“跨界合作”，实现了商业与科技、自然科普、艺术、文化、数码、科技、时尚娱乐等领域的创造性互动，使体验型商业获得全新的生命力，引领乌鲁木齐乃至新疆及中亚地区高端、时尚生活新方式。
万达为乌鲁木齐商业增添新符号
“万达”两字对于乌鲁木齐人而言，既熟悉又陌生。如果万达集团不是在乌鲁木齐安家落户，在人们的印象中，也许会一直停留在一个成功且知名的企业上。去年万达广场正式落子新疆乌鲁木齐。总投资超百亿的乌鲁木齐万达广场选址在高铁站的南广场，处于高铁片区总部基地的核心区。总建筑面积约100万平方米，包含五星级酒店、国际购物广场、饕餮美食街、IMAX国际电影院、大歌星KTV、万达超乐场、甲级写字楼、国际公寓、都市豪宅、金街旺铺十大业态，预计于2016年9月全面建成并正式投入运营。
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